Ceny mieszkań Stary Grunwald, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 821zł/m²
29 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 591 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20268 558 – 12 006zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 810 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 591 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-8,0%
O tyle taniej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
25. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 11 821n = 29 |
| sierpień 2026 | 10 477n = 37 |
| lipiec 2026 | 10 603n = 49 |
| czerwiec 2026 | 11 048n = 46 |
| maj 2026 | 11 561n = 41 |
| kwiecień 2026 | 11 413n = 36 |
Ostatnie transakcje w Stary Grunwald
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | ul. Rycerska 15 | wtórny | 53,7 m² | 445 000 zł | 8 287 |
| 01.06.2026 | ul. Grodziska 6 | wtórny | 144,1 m² | 1 310 000 zł | 9 090 |
| 24.04.2026 | ul. Stanisława Przybyszewskiego 44a | wtórny | 54,3 m² | 490 000 zł | 9 017 |
| 21.04.2026 | ul. Opalenicka 35 | wtórny | 47,9 m² | 505 000 zł | 10 541 |
| 31.03.2026 | ul. Pawła Włodkowica 41 | wtórny | 26,1 m² | 340 000 zł | 13 027 |
| 26.03.2026 | ul. Stanisława Przybyszewskiego 44a | wtórny | 54,3 m² | 400 000 zł | 7 361 |
| 20.03.2026 | ul. Marcelińska 66c | wtórny | 26,4 m² | 285 000 zł | 10 812 |
| 19.03.2026 | ul. Bukowska 84 | wtórny | 44,4 m² | 410 000 zł | 9 234 |
| 16.03.2026 | ul. Stanisława Przybyszewskiego 62 | wtórny | 31,4 m² | 360 000 zł | 11 476 |
| 17.02.2026 | ul. Pawła Włodkowica 41 | wtórny | 26,1 m² | 280 000 zł | 10 728 |
| 13.02.2026 | ul. Pawła Włodkowica 5 | wtórny | 66,1 m² | 450 000 zł | 6 808 |
| 16.01.2026 | ul. Grochowska 44 | wtórny | 57,3 m² | 535 000 zł | 9 337 |
| 09.01.2026 | ul. Rycerska 15 | wtórny | 22,3 m² | 323 000 zł | 14 484 |
| 05.01.2026 | ul. Rycerska 15 | wtórny | 52,1 m² | 410 000 zł | 7 869 |
| 22.12.2025 | ul. Pawła Włodkowica 5 | wtórny | 41,0 m² | 425 000 zł | 10 366 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Ostroróg10 784 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stary Grunwald, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 11 821 zł/m² (wrzesień 2026, 29 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stary Grunwald?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 591 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Stary Grunwald?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 810 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stary Grunwald?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.