Ceny mieszkań Stary Grunwald, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 663zł/m²
28 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 10,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 583 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20268 768 – 11 989zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 770 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 583 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-7,9%
O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 11 362 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
25. miejsce na 34 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 11 663n = 28 |
| wrzesień 2026 | 11 781n = 28 |
| sierpień 2026 | 10 477n = 37 |
| lipiec 2026 | 10 603n = 49 |
| czerwiec 2026 | 11 048n = 46 |
| maj 2026 | 11 607n = 40 |
Ostatnie transakcje w Stary Grunwald
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | ul. Bukowska 84 | wtórny | 44,4 m² | 619 000 zł | 13 941 |
| 24.08.2026 | ul. Grochowska 36 | wtórny | 51,6 m² | 540 000 zł | 10 465 |
| 14.08.2026 | ul. Pawła Włodkowica 21 | wtórny | 48,1 m² | 497 000 zł | 10 333 |
| 12.08.2026 | ul. Marcelińska 54 | wtórny | 30,9 m² | 140 000 zł | 4 531 |
| 21.07.2026 | ul. Bukowska 84 | wtórny | 44,9 m² | 500 000 zł | 11 136 |
| 17.07.2026 | ul. Pawła Włodkowica 21 | wtórny | 50,3 m² | 535 000 zł | 10 636 |
| 14.07.2026 | ul. Pawła Włodkowica 5 | wtórny | 66,1 m² | 659 000 zł | 9 970 |
| 03.07.2026 | ul. Bukowska 74 | wtórny | 49,6 m² | 740 000 zł | 14 919 |
| 29.06.2026 | ul. Pawła Włodkowica 31 | wtórny | 37,5 m² | 400 000 zł | 10 670 |
| 23.06.2026 | ul. Rycerska 15 | wtórny | 53,7 m² | 445 000 zł | 8 287 |
| 09.06.2026 | ul. Rycerska 15 | wtórny | 52,1 m² | 640 000 zł | 12 284 |
| 01.06.2026 | ul. Grodziska 6 | wtórny | 144,1 m² | 1 310 000 zł | 9 090 |
| 26.05.2026 | ul. Wolsztyńska 10 | wtórny | 65,6 m² | 575 000 zł | 8 768 |
| 24.04.2026 | ul. Stanisława Przybyszewskiego 44a | wtórny | 54,3 m² | 490 000 zł | 9 017 |
| 21.04.2026 | ul. Opalenicka 35 | wtórny | 47,9 m² | 505 000 zł | 10 541 |
Ostatnie wyceny w Stary Grunwald
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | ul. Bukowska | 69,7 m² | 8 626 |
| 16.08.2026 | ul. Szamotulska | 50,0 m² | 9 532 |
| 29.07.2026 | ul. Rycerska | 50,0 m² | 9 560 |
| 03.07.2026 | ul. Pawła Włodkowica | 50,0 m² | 9 505 |
| 06.06.2026 | ul. Franciszka Lubeckiego | 50,0 m² | 9 630 |
| 06.05.2026 | ul. Pawła Włodkowica | 50,0 m² | 9 505 |
| 06.05.2026 | ul. Bukowska | 50,0 m² | 9 505 |
| 19.04.2026 | ul. Marcelińska | 50,0 m² | 10 539 |
| 19.04.2026 | ul. Bukowska | 50,0 m² | 9 582 |
| 18.04.2026 | ul. Grunwaldzka | 50,0 m² | 9 697 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Ostroróg10 668 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stary Grunwald, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 11 663 zł/m² (październik 2026, 28 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -10,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stary Grunwald?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 583 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Stary Grunwald?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 770 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stary Grunwald?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.