Ceny mieszkań Świerczewo, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 629zł/m²
21 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 581 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20266 954 – 9 754zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 980 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 581 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-18,0%
O tyle taniej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
31. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 11 629n = 21 |
| sierpień 2026 | 11 453n = 34 |
| lipiec 2026 | 11 556n = 38 |
| czerwiec 2026 | 11 589n = 37 |
| maj 2026 | 10 800n = 40 |
| kwiecień 2026 | 10 800n = 38 |
Ostatnie transakcje w Świerczewie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | ul. Grabowa 12 | wtórny | 39,8 m² | 479 000 zł | 12 032 |
| 28.04.2026 | ul. Świerkowa 12a | wtórny | 68,8 m² | 475 000 zł | 6 904 |
| 17.04.2026 | ul. Sosnowa 25 | wtórny | 42,3 m² | 370 000 zł | 8 739 |
| 12.01.2026 | ul. Czeremchowa 32 | wtórny | 60,9 m² | 595 000 zł | 9 764 |
| 18.12.2025 | ul. Głazowa 24 | wtórny | 74,6 m² | 700 000 zł | 9 383 |
| 18.12.2025 | ul. Głazowa 24 | wtórny | 68,6 m² | 550 000 zł | 8 017 |
| 12.12.2025 | ul. Czeremchowa 32 | wtórny | 42,0 m² | 500 000 zł | 11 899 |
| 11.12.2025 | ul. Czeremchowa 32 | wtórny | 37,4 m² | 420 000 zł | 11 227 |
| 09.12.2025 | ul. Czeremchowa 16 | wtórny | 92,2 m² | 960 000 zł | 10 412 |
| 04.12.2025 | ul. Grabowa 12 | wtórny | 48,1 m² | 600 000 zł | 12 474 |
| 20.11.2025 | ul. Świerkowa 12a | wtórny | 70,2 m² | 485 000 zł | 6 909 |
| 20.10.2025 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 48 | wtórny | 86,9 m² | 790 000 zł | 9 091 |
| 17.10.2025 | ul. Jaśminowa 11 | wtórny | 90,3 m² | 640 000 zł | 7 090 |
| 13.10.2025 | ul. Sosnowa 20 | wtórny | 37,2 m² | 310 000 zł | 8 333 |
| 02.06.2025 | ul. Sosnowa 5 | — | 42,8 m² | 400 000 zł | 9 346 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Powstańców Śląskich
- Świerczewo8 554 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Świerczewo, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 11 629 zł/m² (wrzesień 2026, 21 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Świerczewie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 581 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Świerczewie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 980 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Świerczewie?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.