Ceny mieszkań Osiedle Stare Żegrze, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 834zł/m²
29 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 11,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 542 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20268 283 – 10 177zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 860 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 542 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-0,5%
O tyle taniej niż średnio w: Żegrze (mediana 8 808 zł/m²).
3. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 834n = 29 |
| sierpień 2026 | 9 984n = 25 |
| lipiec 2026 | 9 732n = 27 |
| czerwiec 2026 | 9 913n = 35 |
| maj 2026 | 10 497n = 28 |
| kwiecień 2026 | 9 864n = 27 |
Ostatnie transakcje — Osiedle Stare Żegrze
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | Stare Żegrze 69 | wtórny | 64,7 m² | 565 000 zł | 8 729 |
| 24.06.2026 | Stare Żegrze 4 | wtórny | 66,2 m² | 572 500 zł | 8 643 |
| 23.06.2026 | Stare Żegrze 107 | wtórny | 62,9 m² | 634 000 zł | 10 088 |
| 09.06.2026 | Stare Żegrze 46 | wtórny | 63,1 m² | 555 000 zł | 8 796 |
| 27.05.2026 | ul. Milczańska 50A | wtórny | 74,3 m² | 810 000 zł | 10 906 |
| 09.04.2026 | Stare Żegrze 55 | wtórny | 60,4 m² | 532 000 zł | 8 808 |
| 17.03.2026 | Stare Żegrze 4 | wtórny | 73,6 m² | 585 000 zł | 7 948 |
| 12.03.2026 | Stare Żegrze 55 | wtórny | 74,3 m² | 560 000 zł | 7 537 |
| 04.03.2026 | Stare Żegrze 30 | wtórny | 73,6 m² | 594 000 zł | 8 071 |
| 10.02.2026 | ul. Milczańska 50A | wtórny | 61,0 m² | 615 000 zł | 10 089 |
| 30.01.2026 | Stare Żegrze 182 | wtórny | 66,4 m² | 524 000 zł | 7 892 |
| 30.01.2026 | Stare Żegrze 164 | wtórny | 63,4 m² | 525 000 zł | 8 281 |
| 19.01.2026 | Stare Żegrze 94 | wtórny | 39,4 m² | 530 000 zł | 13 452 |
| 23.12.2025 | Stare Żegrze 164 | wtórny | 64,3 m² | 550 000 zł | 8 547 |
| 19.12.2025 | Stare Żegrze 46 | wtórny | 73,7 m² | 537 000 zł | 7 286 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Stare Żegrze, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 10 834 zł/m² (wrzesień 2026, 29 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Stare Żegrze?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 542 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Osiedle Stare Żegrze?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (lipiec 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 860 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Osiedle Stare Żegrze?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.