Ceny mieszkań Żegrze, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 266zł/m²
64 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,0% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 513 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20268 189 – 10 088zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 420 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 513 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-21,8%
O tyle taniej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
34. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 266n = 64 | 11 069n = 32 |
| sierpień 2026 | 9 948n = 67 | 10 117n = 24 |
| lipiec 2026 | 9 732n = 77 | 10 561n = 35 |
| czerwiec 2026 | 9 333n = 75 | 8 787n = 36 |
| maj 2026 | 9 888n = 64 | 10 065n = 27 |
| kwiecień 2026 | 9 701n = 65 | 9 733n = 30 |
Ostatnie transakcje w Żegrze
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | Stare Żegrze 69 | wtórny | 64,7 m² | 565 000 zł | 8 729 |
| 24.06.2026 | Stare Żegrze 4 | wtórny | 66,2 m² | 572 500 zł | 8 643 |
| 23.06.2026 | Stare Żegrze 107 | wtórny | 62,9 m² | 634 000 zł | 10 088 |
| 09.06.2026 | Stare Żegrze 46 | wtórny | 63,1 m² | 555 000 zł | 8 796 |
| 27.05.2026 | ul. Milczańska 50A | wtórny | 74,3 m² | 810 000 zł | 10 906 |
| 25.05.2026 | Orła Białego 93 | wtórny | 70,1 m² | 720 000 zł | 10 271 |
| 25.04.2026 | Orła Białego 10 | wtórny | 82,3 m² | 770 000 zł | 9 356 |
| 20.04.2026 | Orła Białego 44 | wtórny | 76,9 m² | 660 000 zł | 8 583 |
| 09.04.2026 | Stare Żegrze 55 | wtórny | 60,4 m² | 532 000 zł | 8 808 |
| 17.03.2026 | Stare Żegrze 4 | wtórny | 73,6 m² | 585 000 zł | 7 948 |
| 12.03.2026 | Stare Żegrze 55 | wtórny | 74,3 m² | 560 000 zł | 7 537 |
| 05.03.2026 | Orła Białego 3 | wtórny | 48,8 m² | 480 000 zł | 9 836 |
| 04.03.2026 | Stare Żegrze 30 | wtórny | 73,6 m² | 594 000 zł | 8 071 |
| 23.02.2026 | Orła Białego 10 | wtórny | 64,3 m² | 660 000 zł | 10 264 |
| 20.02.2026 | Polan 21 | wtórny | 63,9 m² | 560 000 zł | 8 764 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Nowe Żegrze13 346 zł/m²
- Osiedle Orła Białego8 699 zł/m²
- Osiedle Polan13 001 zł/m²
- Osiedle Stare Żegrze8 762 zł/m²
- Żegrze12 050 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żegrze, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 10 266 zł/m² (wrzesień 2026, 64 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Żegrze?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 513 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Żegrze?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 420 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Żegrze?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.