☰

Ceny mieszkań Skórzewo

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

9 449zł/m²

23 transakcje

Mediana ofertowaOferty

Brak ofert dla tego miejsca.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany transakcyjnej (maj 2026): ok. 472 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

9 033 – 10 449zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,7% rocznie, brutto

53 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷9 449 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 650 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 472 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 27911 0649 4498 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 27911 0649 4498 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025sty 2026
czerwiec 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (15 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 11 279 zł/m² (30 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne10 905n = 22niepełne—
wrzesień 2026—n = 6niepełne——
sierpień 2026—n = 2niepełne11 282n = 20niepełne—
lipiec 2026—n = 17niepełne10 700n = 23niepełne—
czerwiec 2026—n = 15niepełne11 279n = 30—
maj 20269 449n = 2311 146n = 40—
kwiecień 2026—10 817n = 4911 064n = 24
marzec 20269 395n = 2010 712n = 41—
luty 20269 435n = 2010 722n = 37—
sierpień 2025—10 200n = 6110 500n = 21
lipiec 20259 783n = 2210 278n = 8210 600n = 26
kwiecień 2025—9 990n = 6810 320n = 25
marzec 2025—9 700n = 819 700n = 30
luty 20259 046n = 289 795n = 749 700n = 41

Ostatnie transakcje w Skórzewie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.10.2026ul. Poznańska 86wtórny36,3 m²389 500 zł10 718
14.10.2026ul. Grafitowa 58wtórny66,0 m²720 000 zł10 906
07.10.2026ul. Poznańska 82Cwtórny57,5 m²575 000 zł9 995
29.09.2026ul. Grafitowa 33wtórny64,4 m²825 000 zł12 809
28.09.2026ul. Księdza Stanisława Kozierowskiego 36wtórny60,9 m²699 000 zł11 470
04.09.2026ul. Grafitowa 46wtórny57,1 m²620 000 zł10 866
03.09.2026ul. Poznańska 88wtórny65,0 m²729 000 zł11 210
02.09.2026ul. Rodzinna 9pierwotny118,5 m²1 140 000 zł9 620
01.09.2026ul. Poznańska 84wtórny36,6 m²393 000 zł10 735
24.08.2026ul. Grafitowa 30wtórny58,2 m²680 000 zł11 688
04.08.2026ul. Grafitowa 45pierwotny61,8 m²595 732 zł9 643
31.07.2026ul. Grafitowa 45pierwotny61,8 m²596 000 zł9 646
31.07.2026ul. Grafitowa 54wtórny63,7 m²745 000 zł11 699
30.07.2026ul. Grafitowa 58wtórny64,1 m²640 000 zł9 980
24.07.2026ul. Krzysztofa Pendereckiego 8pierwotny41,8 m²483 283 zł11 559

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 163, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Skórzewo?

Mediana transakcyjna wynosi 9 449 zł/m² (maj 2026, 23 transakcje).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Skórzewie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 472 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Skórzewie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 650 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Skórzewie?

Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.