☰

Ceny mieszkań Dopiewo

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: powiat poznański. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–07.2026

6 227zł/m²

34 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · powiat poznańskiTransakcje · powiat poznańskisierpień 2026

9 096zł/m²

222 transakcje

▲ 11,3% r/r

Mediana ofertowa · powiat poznańskiOferty · powiat poznańskiwrzesień 2026

9 272zł/m²

1 450 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 6,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat poznański (wrzesień 2026): ok. 464 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–07.2026

6 060 – 7 153zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Dąbrówka9 927 zł/m² transakcje · 5,4 km
  • Dąbrowa8 913 zł/m² transakcje · 7,1 km
  • Lusówko7 654 zł/m² transakcje · 7,8 km
  • Skórzewo9 496 zł/m² transakcje · 8,7 km
  • Stęszew6 989 zł/m² transakcje · 8,9 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat poznański

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4489 2729 0966 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4489 2729 0966 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat poznańskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 9 020 zł/m² (158 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 9 272 zł/m² (1 450 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 448 zł/m² (591 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · powiat poznańskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 28niepełne9 351n = 1 399niepełne9 674n = 451niepełne
wrzesień 20269 020n = 158niepełne9 272n = 1 4509 448n = 591
sierpień 20269 096n = 2229 205n = 1 4289 487n = 412
lipiec 20269 230n = 3369 210n = 1 6209 569n = 584
czerwiec 20268 705n = 3349 124n = 1 6249 424n = 532
maj 20268 822n = 313niepełne9 099n = 1 6069 497n = 523
kwiecień 20268 777n = 3849 027n = 1 4519 334n = 500

Ostatnie transakcje w Dopiewie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.07.2026ul. Surmianowa 8pierwotny89,6 m²658 000 zł7 346
19.06.2026ul. Aksamitkowa 3pierwotny120,3 m²750 000 zł6 234
10.06.2026ul. Lipowa 58pierwotny100,1 m²627 000 zł6 264
02.06.2026ul. Surmianowa 8pierwotny89,6 m²647 000 zł7 223
28.05.2026ul. Lipowa 58pierwotny100,1 m²627 000 zł6 264
24.04.2026ul. Więckowska 39pierwotny82,0 m²680 000 zł8 293
13.03.2026ul. Klonowa 44pierwotny109,0 m²678 000 zł6 220
11.12.2025ul. Migdałowa 12wtórny105,8 m²954 500 zł9 025
04.12.2025ul. Konarzewska 13wtórny54,7 m²475 100 zł8 687
04.12.2025ul. Więckowska 39pierwotny82,0 m²619 000 zł7 549
27.11.2025ul. Klonowa 44pierwotny109,0 m²675 000 zł6 192
09.10.2025ul. Bukowska 15wtórny66,2 m²415 000 zł6 270
29.09.2025ul. Lipowa 56pierwotny100,1 m²606 900 zł6 064
26.09.2025ul. Lipowa 56pierwotny100,5 m²606 000 zł6 032
15.09.2025ul. Lipowa 35pierwotny144,6 m²741 000 zł5 125

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Dopiewo?

Mediana ofertowa w powiecie poznańskim wynosi 9 272 zł/m² (wrzesień 2026, 1 450 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie poznańskim wynosi 9 096 zł/m² (sierpień 2026, 222 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 6 227 zł/m² (34 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie poznańskim +6,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie poznańskim +11,3% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Dopiewie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 464 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 455 000 zł (dane dla: powiat poznański). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Dopiewie mediana ofertowa wynosi 9 272 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 096 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: powiat poznański). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.