Ceny mieszkań Żabikowo, Luboń
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 200zł/m²
27 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 460 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20267 908 – 9 828zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 450 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 460 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+4,7%
O tyle drożej niż w: Luboń (mediana 8 593 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 3 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 9 200n = 27 |
| wrzesień 2026 | 9 642n = 31 |
| sierpień 2026 | 9 820n = 45 |
| lipiec 2026 | 9 500n = 43 |
| czerwiec 2026 | 9 325n = 36 |
| maj 2026 | 9 599n = 36 |
Ostatnie transakcje w Żabikowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | ul. Lipowa 52B | wtórny | 35,2 m² | 333 000 zł | 9 460 |
| 01.10.2026 | ul. Szkolna 12F | wtórny | 33,4 m² | 320 000 zł | 9 584 |
| 15.09.2026 | ul. Osiedlowa 20 | wtórny | 58,5 m² | 530 000 zł | 9 060 |
| 27.08.2026 | ul. Klonowa 20 | wtórny | 49,5 m² | 520 000 zł | 10 503 |
| 26.08.2026 | ul. 11 Listopada 114A | wtórny | 66,8 m² | 680 000 zł | 10 187 |
| 21.08.2026 | ul. Romualda Traugutta 34B | wtórny | 89,2 m² | 905 000 zł | 10 147 |
| 12.08.2026 | ul. Leśmiana 8 | wtórny | 26,6 m² | 267 200 zł | 10 045 |
| 12.08.2026 | ul. Osiedlowa 20 | pierwotny | 58,5 m² | 145 323 zł | 2 484 |
| 03.08.2026 | ul. Romualda Traugutta 34J | wtórny | 50,1 m² | 539 900 zł | 10 776 |
| 27.07.2026 | ul. Leśmiana 21B | wtórny | 31,0 m² | 320 000 zł | 10 323 |
| 06.07.2026 | ul. Źródlana 4 | wtórny | 61,9 m² | 599 000 zł | 9 675 |
| 02.07.2026 | ul. Marcina Kasprzaka 4 | wtórny | 31,6 m² | 380 000 zł | 12 029 |
| 23.06.2026 | ul. Jana Kilińskiego 25 | wtórny | 117,7 m² | 550 000 zł | 4 671 |
| 29.05.2026 | ul. Leśmiana 26A | wtórny | 34,5 m² | 364 800 zł | 10 574 |
| 27.05.2026 | ul. Żabikowska 62K | wtórny | 48,0 m² | 455 000 zł | 9 479 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żabikowo, Luboń?
Mediana ofertowa wynosi 9 200 zł/m² (październik 2026, 27 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Żabikowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 460 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Żabikowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 450 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Żabikowie?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.