Ceny mieszkań Żabikowo, Luboń
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 534zł/m²
30 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 477 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 450 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 477 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 9 534n = 30 |
| sierpień 2026 | 9 820n = 45 |
| lipiec 2026 | 9 500n = 43 |
| czerwiec 2026 | 9 325n = 36 |
| maj 2026 | 9 599n = 36 |
| kwiecień 2026 | 9 470n = 37 |
Ostatnie transakcje w Żabikowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.03.2026 | ul. Cmentarna 12A | pierwotny | 104,6 m² | 840 000 zł | 8 031 |
| 23.02.2026 | ul. Cmentarna 12A | pierwotny | 104,6 m² | 850 000 zł | 8 126 |
| 16.12.2025 | ul. Tadeusza Kościuszki 82E | wtórny | 53,2 m² | 390 000 zł | 7 331 |
| 17.11.2025 | ul. Wojska Polskiego 67 | pierwotny | 48,6 m² | 239 000 zł | 4 918 |
| 20.10.2025 | ul. Klonowa 10A | wtórny | 98,5 m² | 980 000 zł | 9 949 |
| 04.09.2025 | ul. Tadeusza Kościuszki 122E | wtórny | 56,5 m² | 560 000 zł | 9 919 |
| 25.07.2025 | ul. Cmentarna 24 | pierwotny | 99,5 m² | 760 000 zł | 7 635 |
| 27.06.2025 | ul. Jaworowa 13 | wtórny | 40,7 m² | 400 000 zł | 9 828 |
| 17.06.2025 | ul. Cmentarna 24B | pierwotny | 99,4 m² | 730 000 zł | 7 343 |
| 08.05.2025 | ul. Cmentarna 24A | pierwotny | 99,4 m² | 630 000 zł | 6 337 |
| 29.04.2025 | ul. Cmentarna 24A | pierwotny | 99,4 m² | 949 000 zł | 9 546 |
| 28.04.2025 | ul. Długa 46C | pierwotny | 103,5 m² | 697 000 zł | 6 733 |
| 28.04.2025 | ul. Długa 46D | pierwotny | 103,5 m² | 690 000 zł | 6 665 |
| 18.03.2025 | ul. Cmentarna 24B | pierwotny | 99,4 m² | 710 000 zł | 7 142 |
| 19.02.2025 | ul. 11 Listopada 128a | wtórny | 48,8 m² | 445 000 zł | 9 119 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żabikowo, Luboń?
Mediana ofertowa wynosi 9 534 zł/m² (wrzesień 2026, 30 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Żabikowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 477 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Żabikowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 450 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Żabikowie?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.