Ceny mieszkań Luboń
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
8 487zł/m²
22 transakcje
▲ 22,7% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 544zł/m²
78 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 2,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 477 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20266 715 – 9 348zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 580 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 424 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 9 544n = 78 | 9 547n = 22niepełne |
| sierpień 2026 | — | 10 008n = 102 | 10 014n = 29 |
| lipiec 2026 | — | 9 665n = 68 | — |
| czerwiec 2026 | — | 9 884n = 70 | — |
| maj 2026 | — | 9 743n = 62 | — |
| kwiecień 2026 | — | 9 445n = 64 | — |
| marzec 2026 | — | 9 765n = 65 | 9 994n = 24 |
| styczeń 2026 | 8 487n = 22 | 9 417n = 64 | — |
| grudzień 2025 | 7 615n = 35 | 9 307n = 78 | — |
| październik 2025 | — | 9 294n = 99 | 9 369n = 39 |
| wrzesień 2025 | — | 9 294n = 93 | 9 771n = 23 |
| lipiec 2025 | — | 9 100n = 118 | 9 126n = 46 |
| czerwiec 2025 | 7 350n = 33 | 8 999n = 132 | 9 155n = 24 |
| maj 2025 | 7 245n = 23 | 9 073n = 141 | 8 995n = 38 |
| luty 2025 | 6 702n = 26 | 8 949n = 156 | 9 141n = 45 |
| styczeń 2025 | 6 915n = 24 | 8 873n = 167 | 9 056n = 65 |
Ostatnie transakcje w Luboń
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | ul. Apolinarego Kurowskiego 10d | wtórny | 57,7 m² | 585 000 zł | 10 133 |
| 17.06.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 23 | wtórny | 26,3 m² | 254 000 zł | 9 669 |
| 11.06.2026 | ul. Jana Kochanowskiego 1 | wtórny | 51,3 m² | 467 000 zł | 9 105 |
| 09.06.2026 | Aleja Jana Pawła II 8 | wtórny | 61,6 m² | 211 111 zł | 3 425 |
| 08.06.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 25 | wtórny | 26,3 m² | 254 000 zł | 9 669 |
| 08.06.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 25 | wtórny | 26,3 m² | 254 000 zł | 9 669 |
| 08.06.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 25 | wtórny | 26,3 m² | 254 000 zł | 9 669 |
| 01.06.2026 | Aleja Jana Pawła II 8A | wtórny | 45,9 m² | 446 000 zł | 9 719 |
| 28.05.2026 | ul. Wschodnia 27d | wtórny | 47,9 m² | 470 000 zł | 9 818 |
| 20.05.2026 | ul. Nowiny 6 | wtórny | 114,7 m² | 1 080 000 zł | 9 414 |
| 13.05.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 23 | wtórny | 26,1 m² | 345 000 zł | 13 223 |
| 07.05.2026 | ul. Wschodnia 27d | wtórny | 45,1 m² | 460 000 zł | 10 200 |
| 28.04.2026 | ul. Apolinarego Kurowskiego 10d | wtórny | 54,5 m² | 524 000 zł | 9 620 |
| 27.04.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 25 | wtórny | 26,1 m² | 360 000 zł | 13 798 |
| 27.04.2026 | ul. Bliska 6 | pierwotny | 85,3 m² | 653 000 zł | 7 655 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Lasek8 654 zł/m²
- Stary Luboń7 615 zł/m²
- Żabikowo8 031 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Luboń?
Mediana ofertowa wynosi 9 544 zł/m² (wrzesień 2026, 78 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 487 zł/m² (styczeń 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +22,7% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Luboń?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 477 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 424 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Luboń mediana ofertowa wynosi 9 544 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 487 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Luboń?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 580 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Luboń?
Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.