Ceny mieszkań Luboń
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
9 314zł/m²
23 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 915zł/m²
125 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 5,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 496 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20267 350 – 9 450zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 466 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | —n = 9niepełne | 9 915n = 125 | 9 877n = 58 |
| sierpień 2026 | —n = 14niepełne | 10 014n = 148 | 10 198n = 46 |
| lipiec 2026 | —n = 15niepełne | 10 000n = 160 | 10 449n = 93 |
| czerwiec 2026 | —n = 14niepełne | 9 862n = 151 | 10 000n = 54 |
| maj 2026 | —n = 12niepełne | 9 694n = 146 | 10 180n = 68 |
| kwiecień 2026 | 9 314n = 23 | 9 615n = 126 | 9 777n = 44 |
| marzec 2026 | 8 879n = 24 | 9 517n = 116 | 9 956n = 66 |
| styczeń 2026 | 7 891n = 27 | 9 388n = 105 | 9 530n = 31 |
| grudzień 2025 | 7 779n = 40 | 9 348n = 113 | 9 608n = 40 |
| październik 2025 | 8 051n = 21 | 9 380n = 158 | 9 576n = 74 |
| wrzesień 2025 | 9 191n = 27 | 9 391n = 161 | 9 520n = 56 |
Ostatnie transakcje w Luboń
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | ul. Wschodnia 27d | wtórny | 42,1 m² | 430 000 zł | 10 207 |
| 25.09.2026 | ul. Armii Poznań 49b | wtórny | 28,4 m² | 148 000 zł | 5 211 |
| 15.09.2026 | ul. Osiedlowa 20 | wtórny | 58,5 m² | 530 000 zł | 9 060 |
| 15.09.2026 | ul. Jachtowa 35 | wtórny | 56,6 m² | 569 000 zł | 10 048 |
| 10.09.2026 | ul. Wschodnia 22i | wtórny | 36,2 m² | 347 000 zł | 9 586 |
| 08.09.2026 | ul. Jachtowa 35 | wtórny | 54,5 m² | 520 000 zł | 9 540 |
| 07.09.2026 | Aleja Jana Pawła II 15b | wtórny | 41,9 m² | 440 000 zł | 10 496 |
| 01.09.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 23 | wtórny | 28,6 m² | 280 000 zł | 9 800 |
| 01.09.2026 | Aleja Jana Pawła II 15b | wtórny | 41,7 m² | 450 000 zł | 10 799 |
| 27.08.2026 | ul. Klonowa 20 | wtórny | 49,5 m² | 520 000 zł | 10 503 |
| 26.08.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 23 | wtórny | 28,5 m² | 240 000 zł | 8 427 |
| 26.08.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 33 | wtórny | 47,8 m² | 515 000 zł | 10 770 |
| 26.08.2026 | ul. 11 Listopada 114A | wtórny | 66,8 m² | 680 000 zł | 10 187 |
| 20.08.2026 | ul. Chudzickiego 34C | wtórny | 82,6 m² | 819 900 zł | 9 926 |
| 18.08.2026 | ul. 1 Maja 39 | wtórny | 74,4 m² | 940 000 zł | 12 633 |
Ostatnie wyceny w Luboń
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Lasek8 287 zł/m²
- Stary Luboń8 600 zł/m²
- Żabikowo9 048 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Luboń?
Mediana ofertowa wynosi 9 915 zł/m² (wrzesień 2026, 125 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 314 zł/m² (kwiecień 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Luboń?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 496 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 466 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Luboń mediana ofertowa wynosi 9 915 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 314 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Luboń?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 550 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Luboń?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.