☰

Ceny mieszkań ul. Rybacka, Lusówko

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: gmina Tarnowo Podgórne. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

7 662zł/m²

Mediana 22 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 7 462 do 8 145 zł/m².

Mediana transakcyjna · gmina Tarnowo PodgórneTransakcje · gmina Tarnowo Podgórnelipiec 2026

9 139zł/m²

22 transakcje

0,0% r/r

Mediana ofertowa · gmina Tarnowo PodgórneOferty · gmina Tarnowo Podgórnepaździernik 2026

9 931zł/m²

49 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 8,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: gmina Tarnowo Podgórne (październik 2026): ok. 497 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: gmina Tarnowo Podgórne

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 3179 9319 1397 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 3179 9319 1397 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · gmina Tarnowo Podgórnedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 931 zł/m² (49 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 317 zł/m² (20 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · gmina Tarnowo PodgórneTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne9 931n = 4910 317n = 20
wrzesień 2026—n = 6niepełne9 931n = 41—
sierpień 2026—n = 12niepełne9 931n = 56—
lipiec 20269 139n = 229 832n = 709 796n = 26
czerwiec 20269 687n = 259 615n = 62—
maj 20268 724n = 229 615n = 639 849n = 28
kwiecień 20268 550n = 359 560n = 519 421n = 22
marzec 20269 035n = 2410 000n = 51—
luty 20267 909n = 229 636n = 57—
styczeń 20268 555n = 309 444n = 6410 173n = 20
październik 20258 704n = 379 159n = 739 309n = 24

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Rybacka, Lusówko?

Mediana 22 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 7 662 zł/m². Połowa transakcji: od 7 462 do 8 145 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Rybacka, Lusówko?

Mediana ofertowa w gminie Tarnowo Podgórne wynosi 9 931 zł/m² (październik 2026, 49 ofert). Mediana transakcyjna w gminie Tarnowo Podgórne wynosi 9 139 zł/m² (lipiec 2026, 22 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w gminie Tarnowo Podgórne +8,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w gminie Tarnowo Podgórne 0,0% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Rybacka, Lusówko?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 497 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 457 000 zł (dane dla: gmina Tarnowo Podgórne). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Rybacka, Lusówko mediana ofertowa wynosi 9 931 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 139 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: gmina Tarnowo Podgórne). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.