☰

Ceny mieszkań Szamotuły

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 800zł/m²

67 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,2% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 390 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

6 024 – 8 409zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,5% rocznie, brutto

42 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 800 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 110 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 390 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
6 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 8007 6056 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 8007 6056 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 7 800 zł/m² (67 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 605 zł/m² (25 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 800n = 677 605n = 25
wrzesień 20267 806n = 667 878n = 26
sierpień 20267 843n = 817 700n = 20
lipiec 20267 895n = 817 895n = 37
czerwiec 20267 800n = 756 842n = 29
maj 20267 930n = 707 873n = 20

Ostatnie transakcje w Szamotułach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.11.2026ul. Wojska Polskiego 9cwtórny79,9 m²465 000 zł5 821
28.10.2026ul. 3 Maja 9dwtórny44,3 m²375 000 zł8 459
26.10.2026ul. Wroniecka 28wtórny74,8 m²270 000 zł3 610
23.10.2026ul. Fryderyka Chopina 14wtórny83,0 m²620 000 zł7 470
19.10.2026ul. 3 Maja 9bwtórny35,7 m²255 000 zł7 139
16.10.2026ul. Braci Czeskich 6wtórny37,1 m²215 000 zł5 795
16.10.2026ul. Gąsawska 5awtórny47,4 m²355 000 zł7 483
02.10.2026ul. Sportowa 26ewtórny54,5 m²285 100 zł5 227
01.10.2026ul. Marii Wicherkiewiczowej 2dwtórny70,5 m²417 000 zł5 915
28.09.2026ul. Wroniecka 22wtórny83,1 m²345 000 zł4 151
18.09.2026ul. Sezamkowa 1cwtórny50,7 m²212 770 zł4 193
17.09.2026ul. Dworcowa 37wtórny62,8 m²310 000 zł4 938
14.09.2026ul. Gąsawska 8pierwotny36,8 m²290 000 zł7 885
12.09.2026ul. Sportowa 50wtórny43,6 m²475 000 zł10 890
11.09.2026ul. św. Stanisława 5dwtórny45,4 m²290 000 zł6 388

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 184, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szamotuły?

Mediana ofertowa wynosi 7 800 zł/m² (październik 2026, 67 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Szamotułach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 390 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Szamotułach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 110 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Szamotułach?

Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo