Ceny mieszkań powiat szamotulski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
6 131zł/m²
31 transakcji
▲ 10,5% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 127zł/m²
181 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 356 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–11.20265 329 – 7 712zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 130 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 307 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–11.2026
-27,1%
O tyle taniej niż w: województwo wielkopolskie (mediana 8 314 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
20. miejsce na 35 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 7 123n = 23 | 7 127n = 181 | 7 252n = 54 |
| wrzesień 2026 | 6 131n = 31 | 7 206n = 176 | 7 674n = 48 |
| sierpień 2026 | 6 074n = 33niepełne | 7 424n = 207 | 6 641n = 50 |
| lipiec 2026 | 6 401n = 36niepełne | 7 381n = 211 | 7 816n = 65 |
| czerwiec 2026 | 5 763n = 30niepełne | 7 321n = 205 | 7 590n = 68 |
| maj 2026 | 6 349n = 34 | 7 470n = 185 | 7 414n = 54 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Duszniki5 793 zł/m²
- Kaźmierz5 985 zł/m²
- Obrzycko5 045 zł/m²
- Obrzycko4 177 zł/m²
- Ostroróg3 686 zł/m²
- Pniewy5 040 zł/m²
- Szamotuły6 720 zł/m²
- Wronki6 292 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat szamotulski?
Mediana ofertowa wynosi 7 127 zł/m² (październik 2026, 181 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 131 zł/m² (wrzesień 2026, 31 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +10,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat szamotulski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 356 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 307 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat szamotulski mediana ofertowa wynosi 7 127 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 131 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat szamotulski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 130 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat szamotulski?
Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat szamotulski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Szamotuły (6 720 zł/m²), Wronki (6 292 zł/m²). Najtańsze: Pniewy (5 040 zł/m²), Duszniki (5 793 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.