Ceny mieszkań Śródmieście, Kołobrzeg
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
12 823zł/m²
28 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 615zł/m²
187 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 7,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 531 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20269 443 – 13 713zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+3,3%
O tyle drożej niż średnio w: Kołobrzeg (mediana 11 121 zł/m²).
2. miejsce na 7 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 615n = 187 | — |
| sierpień 2026 | — | 10 638n = 202 | — |
| lipiec 2026 | — | 10 676n = 217 | — |
| czerwiec 2026 | — | 10 783n = 205 | 11 052n = 30 |
| maj 2026 | — | 10 946n = 206 | 12 229n = 37 |
| kwiecień 2026 | — | 10 886n = 195 | 10 672n = 30 |
| marzec 2026 | — | 10 703n = 199 | 9 450n = 25 |
| styczeń 2026 | — | 10 965n = 205 | 10 317n = 28 |
| grudzień 2025 | 12 823n = 28 | 10 928n = 195 | — |
| listopad 2025 | 12 700n = 29 | 11 012n = 204 | 11 906n = 20 |
| październik 2025 | 12 096n = 40 | 10 997n = 215 | 10 695n = 49 |
| sierpień 2025 | 12 825n = 21 | 11 558n = 198 | 10 793n = 27 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | ul. ppor. Edmunda Łopuskiego 11 | wtórny | 33,7 m² | 318 000 zł | 9 445 |
| 15.06.2026 | ul. Budowlana 15 | wtórny | 60,4 m² | 410 000 zł | 6 790 |
| 12.06.2026 | ul. Zapleczna 7G | wtórny | 57,1 m² | 580 000 zł | 10 158 |
| 03.06.2026 | ul. ppor. Edmunda Łopuskiego 3 | wtórny | 47,8 m² | 390 000 zł | 8 152 |
| 02.06.2026 | ul. Zapleczna 3E | wtórny | 45,1 m² | 465 000 zł | 10 320 |
| 29.05.2026 | ul. Giełdowa 8B | wtórny | 59,0 m² | 675 000 zł | 11 431 |
| 28.05.2026 | ul. Ratuszowa 5 | wtórny | 48,5 m² | 440 000 zł | 9 072 |
| 27.05.2026 | ul. Okopowa 7B | pierwotny | 45,6 m² | 655 476 zł | 14 378 |
| 19.05.2026 | ul. Unii Lubelskiej 63 | wtórny | 43,0 m² | 415 000 zł | 9 651 |
| 15.05.2026 | ul. Budowlana 4C | wtórny | 60,2 m² | 483 000 zł | 8 021 |
| 07.05.2026 | ul. Katedralna 31 | wtórny | 68,1 m² | 510 000 zł | 7 490 |
| 29.04.2026 | ul. Okopowa 7B | pierwotny | 45,6 m² | 616 641 zł | 13 529 |
| 23.04.2026 | ul. Graniczna 2 | wtórny | 71,3 m² | 650 000 zł | 9 116 |
| 17.04.2026 | ul. Okopowa 7B | pierwotny | 56,8 m² | 707 652 zł | 12 467 |
| 08.04.2026 | ul. Okopowa 7B | pierwotny | 56,8 m² | 723 818 zł | 12 748 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Kołobrzeg?
Mediana ofertowa wynosi 10 615 zł/m² (wrzesień 2026, 187 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 12 823 zł/m² (grudzień 2025, 28 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 531 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 641 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Śródmieściu mediana ofertowa wynosi 10 615 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 823 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.