☰

Ceny mieszkań Kołobrzeg

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2026

11 375zł/m²

47 transakcji

▲ 4,4% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 634zł/m²

1 710 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,8% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 682 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

9 146 – 12 834zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,1% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷11 375 zł/m²cena transakcyjna, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 569 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: grudzień 2024 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
9 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 63413 39011 3759 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 63413 39011 3759 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 11 375 zł/m² (47 transakcji)
w tym rynek wtórny: 11 306 zł/m² (45 transakcji)
Oferty aktywne: 13 634 zł/m² (1 710 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 390 zł/m² (417 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202611 375n = 4713 634n = 1 71013 390n = 417
wrzesień 202610 741n = 6213 562n = 1 68013 263n = 322
sierpień 202610 114n = 7513 311n = 1 84912 536n = 328
lipiec 202610 741n = 7413 438n = 1 92912 879n = 467
czerwiec 202611 206n = 6213 482n = 2 07413 101n = 630
maj 202610 110n = 7113 500n = 1 84113 000n = 397

Ostatnie transakcje w Kołobrzegu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.10.2026ul. Bałtycka 16Awtórny39,8 m²555 000 zł13 945
28.10.2026ul. Henryka Sienkiewicza 28Dwtórny30,5 m²445 000 zł14 576
23.10.2026ul. Artyleryjska 22Awtórny39,4 m²477 000 zł12 122
20.10.2026ul. ppor. Edmunda Łopuskiego 45wtórny38,3 m²405 000 zł10 572
19.10.2026ul. Jedności Narodowej 84Awtórny31,2 m²319 000 zł10 234
19.10.2026ul. Jagiellońska 1Awtórny97,9 m²700 000 zł7 149
19.10.2026ul. Wielkopolska 6wtórny59,0 m²590 000 zł10 002
19.10.2026ul. Śląska 6wtórny36,2 m²590 000 zł16 307
16.10.2026ul. Poleska 10wtórny35,2 m²547 294 zł15 548
16.10.2026ul. Okopowa 7Bpierwotny68,2 m²919 341 zł13 478
16.10.2026ul. gen. Stanisława Maczka 27wtórny40,1 m²530 000 zł13 230
16.10.2026ul. Lubuska 4wtórny47,5 m²600 000 zł12 626
15.10.2026ul. Giełdowa 8Fwtórny40,8 m²435 000 zł10 659
15.10.2026ul. Jagiellońska 11wtórny34,2 m²520 000 zł15 182
15.10.2026ul. Armii Krajowej 15Bwtórny43,9 m²400 000 zł9 112

Ostatnie wyceny w Kołobrzegu

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
28.07.2026ul. Obrońców Westerplatte50,0 m²12 184
26.05.2026ul. Słowińców50,0 m²8 994
19.04.2026ul. Armii Krajowej50,0 m²8 580
21.11.2025ul. Henryka Sienkiewicza42,0 m²14 402

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Solne Zdroje13 000 zł/m²śr. 12 577
  2. 2Podczele11 620 zł/m²śr. 11 512
  3. 3Śródmieście10 940 zł/m²śr. 11 029

Najtańsze dzielnice

  1. 1Ogrody9 172 zł/m²śr. 10 048
  2. 2Radzikowo9 717 zł/m²śr. 9 975
  3. 3Lęborskie9 966 zł/m²śr. 9 755

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kołobrzeg?

Mediana ofertowa wynosi 13 634 zł/m² (październik 2026, 1 710 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 375 zł/m² (październik 2026, 47 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +4,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kołobrzegu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 682 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 569 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kołobrzegu mediana ofertowa wynosi 13 634 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 375 zł/m² (październik 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kołobrzegu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 900 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kołobrzegu?

Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Kołobrzegu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Solne Zdroje (13 000 zł/m²), Podczele (11 620 zł/m²), Śródmieście (10 940 zł/m²). Najtańsze: Ogrody (9 172 zł/m²), Radzikowo (9 717 zł/m²), Lęborskie (9 966 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.