☰

Ceny mieszkań Kołobrzeg

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

10 863zł/m²

32 transakcje

▲ 8,2% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

13 525zł/m²

1 215 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 1,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 676 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

9 400 – 13 194zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,5% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 863 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 920 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 543 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 52513 49810 8639 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 52513 49810 8639 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 525 zł/m² (1 215 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 498 zł/m² (100 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Lęborskie, Ogrody, Podczele, Radzikowo, Solne Zdroje, Śródmieście. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—13 525n = 1 21513 498n = 100
sierpień 2026—13 257n = 1 29213 511n = 137
lipiec 2026—13 396n = 1 29212 968n = 120
czerwiec 202610 158n = 23niepełne13 578n = 1 04312 382n = 136
maj 202610 863n = 3213 710n = 1 04313 638n = 141
kwiecień 202611 621n = 4413 611n = 1 04111 933n = 133
marzec 202612 469n = 3813 603n = 1 06713 410n = 182
luty 202610 064n = 3213 508n = 98812 845n = 110
styczeń 202612 461n = 5013 415n = 99311 626n = 119

Ostatnie transakcje w Kołobrzegu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.07.2026ul. Towarowa 18wtórny28,5 m²500 000 zł17 569
14.07.2026ul. Bałtycka 16Bwtórny34,0 m²420 000 zł12 357
13.07.2026ul. Bałtycka 11Cwtórny49,7 m²670 000 zł13 475
13.07.2026ul. Kujawska 3wtórny33,8 m²350 000 zł10 355
10.07.2026ul. Trzebiatowska 33wtórny23,2 m²255 000 zł10 991
09.07.2026ul. Mazowiecka 38wtórny60,8 m²360 000 zł5 926
08.07.2026ul. Bałtycka 16Dwtórny32,5 m²500 000 zł15 394
08.07.2026ul. Mazowiecka 4Ewtórny65,4 m²790 000 zł12 074
07.07.2026ul. Trzebiatowska 25wtórny44,6 m²520 000 zł11 651
02.07.2026ul. Plażowa 6Awtórny36,5 m²589 000 zł16 155
30.06.2026ul. Obrońców Westerplatte 18Dwtórny50,9 m²530 000 zł10 404
25.06.2026I Armii Wojska Polskiego 32wtórny39,4 m²370 000 zł9 400
25.06.2026ul. Śląska 6wtórny38,5 m²470 000 zł12 224
19.06.2026ul. Mazowiecka 28Awtórny51,3 m²600 000 zł11 691
18.06.2026ul. ppor. Edmunda Łopuskiego 11wtórny33,7 m²318 000 zł9 445

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe dzielnice

  1. 1Ogrody18 159 zł/m²
  2. 2Solne Zdroje15 302 zł/m²
  3. 3Zamoście12 500 zł/m²

Najtańsze dzielnice

  1. 1Podczele10 526 zł/m²
  2. 2Śródmieście10 638 zł/m²
  3. 3Lęborskie11 594 zł/m²

Mediana ofertowa z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kołobrzeg?

Mediana ofertowa wynosi 13 525 zł/m² (wrzesień 2026, 1 215 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 863 zł/m² (maj 2026, 32 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +8,2% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kołobrzegu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 676 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 543 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kołobrzegu mediana ofertowa wynosi 13 525 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 863 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kołobrzegu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 920 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kołobrzegu?

Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Kołobrzegu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Ogrody (18 159 zł/m²), Solne Zdroje (15 302 zł/m²), Zamoście (12 500 zł/m²). Najtańsze: Podczele (10 526 zł/m²), Śródmieście (10 638 zł/m²), Lęborskie (11 594 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.