Ceny mieszkań Kołobrzeg
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
10 539zł/m²
52 transakcje
▼ 0,2% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
13 650zł/m²
1 659 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 682 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20269 154 – 12 834zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 527 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 15niepełne | 13 650n = 1 659 | 13 390n = 357 |
| wrzesień 2026 | 10 539n = 52 | 13 554n = 1 678 | 13 263n = 322 |
| sierpień 2026 | 10 114n = 75 | 13 307n = 1 847 | 12 536n = 328 |
| lipiec 2026 | 10 741n = 74 | 13 409n = 1 927 | 12 879n = 467 |
| czerwiec 2026 | 11 206n = 62 | 13 476n = 2 072 | 13 101n = 630 |
| maj 2026 | 10 110n = 71 | 13 500n = 1 839 | 13 000n = 397 |
| kwiecień 2026 | 11 072n = 73 | 13 778n = 1 701 | 13 344n = 428 |
Ostatnie transakcje w Kołobrzegu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | ul. Bałtycka 16A | wtórny | 39,8 m² | 555 000 zł | 13 945 |
| 28.10.2026 | ul. Henryka Sienkiewicza 28D | wtórny | 30,5 m² | 445 000 zł | 14 576 |
| 23.10.2026 | ul. Artyleryjska 22A | wtórny | 39,4 m² | 477 000 zł | 12 122 |
| 20.10.2026 | ul. ppor. Edmunda Łopuskiego 45 | wtórny | 38,3 m² | 405 000 zł | 10 572 |
| 19.10.2026 | ul. Jedności Narodowej 84A | wtórny | 31,2 m² | 319 000 zł | 10 234 |
| 19.10.2026 | ul. Jagiellońska 1A | wtórny | 97,9 m² | 700 000 zł | 7 149 |
| 19.10.2026 | ul. Wielkopolska 6 | wtórny | 59,0 m² | 590 000 zł | 10 002 |
| 19.10.2026 | ul. Śląska 6 | wtórny | 36,2 m² | 590 000 zł | 16 307 |
| 16.10.2026 | ul. Poleska 10 | wtórny | 35,2 m² | 547 294 zł | 15 548 |
| 16.10.2026 | ul. Okopowa 7B | pierwotny | 68,2 m² | 919 341 zł | 13 478 |
| 16.10.2026 | ul. gen. Stanisława Maczka 27 | wtórny | 40,1 m² | 530 000 zł | 13 230 |
| 16.10.2026 | ul. Lubuska 4 | wtórny | 47,5 m² | 600 000 zł | 12 626 |
| 15.10.2026 | ul. Giełdowa 8F | wtórny | 40,8 m² | 435 000 zł | 10 659 |
| 15.10.2026 | ul. Jagiellońska 11 | wtórny | 34,2 m² | 520 000 zł | 15 182 |
| 15.10.2026 | ul. Armii Krajowej 15B | wtórny | 43,9 m² | 400 000 zł | 9 112 |
Ostatnie wyceny w Kołobrzegu
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe dzielnice
- 1Solne Zdroje13 000 zł/m²śr. 12 577
- 2Podczele11 620 zł/m²śr. 11 512
- 3Śródmieście10 940 zł/m²śr. 11 029
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Lęborskie9 966 zł/m²
- Ogrody9 172 zł/m²
- Podczele11 620 zł/m²
- Radzikowo9 717 zł/m²
- Solne Zdroje13 000 zł/m²
- Śródmieście10 940 zł/m²
- Zamoście10 284 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kołobrzeg?
Mediana ofertowa wynosi 13 650 zł/m² (październik 2026, 1 659 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 539 zł/m² (wrzesień 2026, 52 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kołobrzegu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 682 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 527 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kołobrzegu mediana ofertowa wynosi 13 650 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 539 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kołobrzegu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 900 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kołobrzegu?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Kołobrzegu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Solne Zdroje (13 000 zł/m²), Podczele (11 620 zł/m²), Śródmieście (10 940 zł/m²). Najtańsze: Ogrody (9 172 zł/m²), Radzikowo (9 717 zł/m²), Lęborskie (9 966 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.