☰

Ceny mieszkań powiat kołobrzeski

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

10 911zł/m²

63 transakcje

▼ 5,6% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

14 015zł/m²

2 388 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 701 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

9 104 – 12 950zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,4% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 911 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 546 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

+28,0%

O tyle drożej niż średnio w: województwo zachodniopomorskie (mediana 8 325 zł/m²).

3. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 01513 46010 9119 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 01513 46010 9119 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 199 zł/m² (20 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 14 015 zł/m² (2 388 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 460 zł/m² (478 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Kołobrzeg, Ustronie Morskie. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 202610 199n = 20niepełne14 015n = 2 38813 460n = 478
sierpień 202610 911n = 6313 750n = 2 52612 701n = 425
lipiec 202610 446n = 71niepełne13 846n = 2 64613 284n = 721
czerwiec 20269 950n = 5513 606n = 2 73713 193n = 796
maj 202610 444n = 6913 718n = 2 43513 036n = 511
kwiecień 202611 483n = 6213 962n = 2 29613 482n = 546

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe gminy

  1. 1Ustronie Morskie12 970 zł/m²śr. 12 830
  2. 2Kołobrzeg10 649 zł/m²śr. 11 070

Najtańsze gminy

  1. 1Gościno7 062 zł/m²śr. 6 825
  2. 2Kołobrzeg8 539 zł/m²śr. 9 232

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat kołobrzeski?

Mediana ofertowa wynosi 14 015 zł/m² (wrzesień 2026, 2 388 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 911 zł/m² (sierpień 2026, 63 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -5,6% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat kołobrzeski?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 701 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 546 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat kołobrzeski mediana ofertowa wynosi 14 015 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 911 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat kołobrzeski?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 910 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat kołobrzeski?

Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat kołobrzeski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Ustronie Morskie (12 970 zł/m²), Kołobrzeg (10 649 zł/m²). Najtańsze: Gościno (7 062 zł/m²), Kołobrzeg (8 539 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.