☰

Ceny mieszkań powiat kołobrzeski

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

11 017zł/m²

47 transakcji

▲ 9,3% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

13 719zł/m²

1 617 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 2,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 686 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

9 201 – 13 583zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,2% rocznie, brutto

57 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 017 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 830 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 551 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

+37,4%

O tyle drożej niż średnio w: województwo zachodniopomorskie (mediana 8 100 zł/m²).

3. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 71913 00311 0179 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 71913 00311 0179 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 719 zł/m² (1 617 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 003 zł/m² (162 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Ustronie Morskie. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—13 719n = 1 61713 003n = 162
sierpień 2026—13 571n = 1 65913 565n = 173
lipiec 2026—13 467n = 1 68413 565n = 167
czerwiec 20269 540n = 32niepełne13 700n = 1 37112 700n = 175
maj 202611 017n = 4713 714n = 1 38914 094n = 177
kwiecień 202611 483n = 5213 692n = 1 39812 271n = 166
marzec 202612 102n = 5013 614n = 1 43613 175n = 276
luty 202610 461n = 4413 967n = 1 35712 845n = 149
styczeń 202612 419n = 6213 900n = 1 34812 089n = 150

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe gminy

  1. 1Ustronie Morskie13 519 zł/m²
  2. 2Kołobrzeg11 121 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1Gościno7 070 zł/m²
  2. 2Dygowo8 491 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat kołobrzeski?

Mediana ofertowa wynosi 13 719 zł/m² (wrzesień 2026, 1 617 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 017 zł/m² (maj 2026, 47 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +9,3% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat kołobrzeski?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 686 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 551 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat kołobrzeski mediana ofertowa wynosi 13 719 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 017 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat kołobrzeski?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 830 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat kołobrzeski?

Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat kołobrzeski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Ustronie Morskie (13 519 zł/m²), Kołobrzeg (11 121 zł/m²). Najtańsze: Gościno (7 070 zł/m²), Dygowo (8 491 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.