Ceny mieszkań powiat Koszalin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
7 283zł/m²
67 transakcji
▼ 10,2% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 817zł/m²
1 114 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 391 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20266 366 – 9 117zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 240 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 364 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–09.2026
-8,2%
O tyle taniej niż średnio w: województwo zachodniopomorskie (mediana 8 325 zł/m²).
6. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 7 283n = 67 | 7 817n = 1 114 | 8 500n = 383 |
| sierpień 2026 | 8 105n = 86 | 7 831n = 1 171 | 7 685n = 307 |
| lipiec 2026 | 8 791n = 124 | 7 864n = 1 221 | 8 300n = 446 |
| czerwiec 2026 | 7 586n = 87 | 7 811n = 1 151 | 7 662n = 350 |
| maj 2026 | 6 961n = 76 | 7 899n = 1 078 | 7 647n = 328 |
| kwiecień 2026 | 7 370n = 79 | 8 000n = 1 060 | 8 170n = 344 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Koszalin7 643 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Koszalin?
Mediana ofertowa wynosi 7 817 zł/m² (wrzesień 2026, 1 114 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 283 zł/m² (wrzesień 2026, 67 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -10,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Koszalin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 391 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 364 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Koszalin mediana ofertowa wynosi 7 817 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 283 zł/m² (wrzesień 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Koszalin?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 240 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Koszalin?
Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.