☰

Ceny mieszkań Koszalin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

7 255zł/m²

59 transakcji

▲ 3,9% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 962zł/m²

809 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 3,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 398 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–03.2026

6 316 – 9 117zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,4% rocznie, brutto

45 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 255 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 230 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 363 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 6007 9627 2556 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 6007 9627 2556 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 962 zł/m² (809 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 600 zł/m² (206 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—7 962n = 8098 600n = 206
sierpień 2026—7 626n = 6237 897n = 156
lipiec 2026—7 766n = 5758 070n = 104
czerwiec 2026—7 699n = 5057 656n = 77
maj 2026—7 855n = 5467 602n = 112
kwiecień 2026—7 863n = 5567 877n = 101
marzec 20267 255n = 597 702n = 5747 807n = 159
luty 20267 000n = 507 709n = 5077 406n = 83
styczeń 20267 374n = 557 626n = 5157 537n = 82
grudzień 20258 018n = 807 683n = 5077 593n = 67
listopad 20257 693n = 1057 733n = 5667 823n = 108
październik 20257 634n = 1427 646n = 5827 519n = 119

Ostatnie transakcje w Koszalinie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.06.2026lokalizacja przybliżonawtórny40,9 m²461 900 zł11 291
20.05.2026lokalizacja przybliżonawtórny75,3 m²575 000 zł7 636
15.05.2026lokalizacja przybliżonawtórny65,9 m²500 000 zł7 584
05.05.2026lokalizacja przybliżonawtórny49,2 m²554 700 zł11 263
16.04.2026lokalizacja przybliżonawtórny38,7 m²405 000 zł10 462
14.04.2026lokalizacja przybliżonawtórny65,7 m²534 900 zł8 142
31.03.2026ul. Jana Matejki 13wtórny44,5 m²299 600 zł6 736
31.03.2026ul. Poprzeczna 22dwtórny35,8 m²260 000 zł7 263
27.03.2026ul. Kaszubska 22wtórny74,0 m²510 000 zł6 896
27.03.2026ul. Stanisława Wyspiańskiego 1wtórny49,2 m²325 000 zł6 606
26.03.2026ul. Zwycięstwa 282Awtórny66,2 m²453 300 zł6 851
26.03.2026ul. Norberta Barlickiego 20Awtórny41,9 m²370 000 zł8 837
26.03.2026ul. Jana Pawła II 2awtórny60,6 m²390 000 zł6 436
26.03.2026ul. Mieczysława Jagoszewskiego 2wtórny61,5 m²487 050 zł7 921
26.03.2026ul. Stanisława Staszica 34wtórny64,8 m²425 000 zł6 559

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Holenderska9 826 zł/m²
  2. 2ul. Cypryjska9 454 zł/m²
  3. 3ul. Franciszkańska9 433 zł/m²
  4. 4ul. Generała Józefa Hallera9 428 zł/m²
  5. 5ul. Bosmańska9 305 zł/m²

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Władysława IV6 151 zł/m²
  2. 2ul. Zwycięstwa6 342 zł/m²
  3. 3ul. Mieczysława Karłowicza6 791 zł/m²
  4. 4ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego6 947 zł/m²
  5. 5ul. Generała Władysława Sikorskiego7 190 zł/m²

Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 630).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 630, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Koszalin?

Mediana ofertowa wynosi 7 962 zł/m² (wrzesień 2026, 809 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 255 zł/m² (marzec 2026, 59 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,9% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Koszalinie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 398 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 363 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Koszalinie mediana ofertowa wynosi 7 962 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 255 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Koszalinie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 230 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Koszalinie?

Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Koszalinie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Holenderska (9 826 zł/m²), ul. Cypryjska (9 454 zł/m²), ul. Franciszkańska (9 433 zł/m²). Najtańsze: ul. Władysława IV (6 151 zł/m²), ul. Zwycięstwa (6 342 zł/m²), ul. Mieczysława Karłowicza (6 791 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.