☰

Ceny mieszkań Dołuje

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: gmina Dobra (Szczecińska). Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–10.2026

8 494zł/m²

35 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · gmina Dobra (Szczecińska)Transakcje · gmina Dobra (Szczecińska)październik 2026

7 702zł/m²

32 transakcje

▼ 8,6% r/r

Mediana ofertowa · gmina Dobra (Szczecińska)Oferty · gmina Dobra (Szczecińska)październik 2026

10 511zł/m²

112 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 6,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: gmina Dobra (Szczecińska) (październik 2026): ok. 526 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–10.2026

8 121 – 8 816zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Mierzyn10 457 zł/m² oferty · 3,8 km
  • Bezrzecze11 490 zł/m² oferty · 4,7 km
  • Wołczkowo7 808 zł/m² transakcje · 4,8 km
  • Dobra7 556 zł/m² transakcje · 5,9 km
  • Szczecin10 589 zł/m² oferty · 11,2 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: gmina Dobra (Szczecińska)Zaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 5119 9917 7026 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 5119 9917 7026 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · gmina Dobra (Szczecińska)dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 702 zł/m² (32 transakcje)
Oferty aktywne: 10 511 zł/m² (112 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 991 zł/m² (39 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Miesiąc · gmina Dobra (Szczecińska)Transakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 702n = 3210 511n = 1129 991n = 39
wrzesień 20267 600n = 6610 660n = 11510 591n = 40
sierpień 202610 292n = 3010 863n = 11311 389n = 27
lipiec 2026—10 719n = 15810 865n = 64
czerwiec 20267 621n = 2010 759n = 1439 859n = 28
maj 2026—10 778n = 15411 056n = 48
kwiecień 20269 574n = 2310 541n = 15611 000n = 66
marzec 20269 430n = 2910 400n = 12211 113n = 41

Ostatnie transakcje w Dołuje

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.10.2026ul. Żubrza 24Lwtórny96,6 m²850 000 zł8 798
05.10.2026ul. Żubrza 24Lwtórny96,7 m²900 000 zł9 307
01.10.2026ul. Żubrza 24Mwtórny85,1 m²722 500 zł8 492
24.09.2026ul. Żubrza 24Mwtórny85,1 m²722 500 zł8 494
03.06.2026ul. Słoneczny Sad 29Awtórny27,8 m²270 000 zł9 712
15.12.2025ul. Tarpana 28wtórny96,1 m²873 000 zł9 084
04.12.2025ul. Żubrza 24Nwtórny85,2 m²722 500 zł8 481
04.12.2025ul. Żubrza 24Nwtórny85,0 m²660 000 zł7 768
04.12.2025ul. Żubrza 24Pwtórny100,3 m²812 800 zł8 103
03.12.2025ul. Żubrza 24Pwtórny100,8 m²850 000 zł8 429
27.11.2025ul. Tarpana 28wtórny96,1 m²1 163 000 zł12 102
21.11.2025ul. Daniela 36Fwtórny85,5 m²659 000 zł7 710
14.11.2025ul. Daniela 36wtórny85,5 m²788 000 zł9 220
03.11.2025ul. Daniela 36Bwtórny85,5 m²728 000 zł8 518
29.10.2025ul. Daniela 36Ewtórny85,5 m²698 000 zł8 167

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Dołuje?

Mediana ofertowa w gminie Dobra (Szczecińska) wynosi 10 511 zł/m² (październik 2026, 112 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w gminie Dobra (Szczecińska) wynosi 7 702 zł/m² (październik 2026, 32 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 494 zł/m² (35 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w gminie Dobra (Szczecińska) +6,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w gminie Dobra (Szczecińska) -8,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Dołuje?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 526 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 385 000 zł (dane dla: gmina Dobra (Szczecińska)). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Dołuje mediana ofertowa wynosi 10 511 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 702 zł/m² (październik 2026) (dane dla: gmina Dobra (Szczecińska)).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.