Ceny mieszkań gmina Dobra (Szczecińska)
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2026
7 702zł/m²
32 transakcje
▼ 8,6% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 511zł/m²
112 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 526 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20267 391 – 9 900zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie9,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 980 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 385 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-1,2%
O tyle taniej niż w: powiat policki (mediana 8 429 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 3 gmin · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 7 702n = 32 | 10 511n = 112 | 9 991n = 39 |
| wrzesień 2026 | 7 600n = 66 | 10 660n = 115 | 10 591n = 40 |
| sierpień 2026 | 10 292n = 30 | 10 863n = 113 | 11 389n = 27 |
| lipiec 2026 | — | 10 719n = 158 | 10 865n = 64 |
| czerwiec 2026 | 7 621n = 20 | 10 759n = 143 | 9 859n = 28 |
| maj 2026 | — | 10 778n = 154 | 11 056n = 48 |
| kwiecień 2026 | 9 574n = 23 | 10 541n = 156 | 11 000n = 66 |
| marzec 2026 | 9 430n = 29 | 10 400n = 122 | 11 113n = 41 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe miejscowości
Najtańsze miejscowości
- 1Grzepnica7 249 zł/m²śr. 7 280
- 2Dobra7 570 zł/m²śr. 7 650
- 3Skarbimierzyce7 579 zł/m²śr. 7 789
- 4Kościno7 812 zł/m²śr. 7 910
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoMiejscowości
- Bezrzecze9 841 zł/m²
- Bolków
- Buk7 635 zł/m²
- Dobra7 570 zł/m²
- Dołuje8 494 zł/m²
- Grzepnica7 249 zł/m²
- Kościno7 812 zł/m²
- Lubieszyn1 553 zł/m²
- Łęgi
- Mierzyn9 748 zł/m²
- Płochocin
- Redlica6 173 zł/m²
- Rzędziny
- Skarbimierzyce7 579 zł/m²
- Sławoszewo
- Stolec5 216 zł/m²
- Wąwelnica
- Wołczkowo7 852 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — gmina Dobra (Szczecińska)?
Mediana ofertowa wynosi 10 511 zł/m² (październik 2026, 112 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 702 zł/m² (październik 2026, 32 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -8,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Dobra (Szczecińska)?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 526 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 385 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Dobra (Szczecińska) mediana ofertowa wynosi 10 511 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 702 zł/m² (październik 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Dobra (Szczecińska)?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 980 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Dobra (Szczecińska)?
Około 9,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — Dobra (Szczecińska) jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe miejscowości: Bezrzecze (9 841 zł/m²), Mierzyn (9 748 zł/m²), Dołuje (8 494 zł/m²). Najtańsze: Grzepnica (7 249 zł/m²), Dobra (7 570 zł/m²), Skarbimierzyce (7 579 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.