Ceny mieszkań gmina Dobra (Szczecińska)
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
7 600zł/m²
64 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 660zł/m²
115 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 9,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 533 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20267 452 – 9 796zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie10,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 170 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 380 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–10.2026
-1,5%
O tyle taniej niż średnio w: powiat policki (mediana 8 369 zł/m²).
2. miejsce na 3 gmin · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 4niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | 7 600n = 64 | 10 660n = 115 | 10 591n = 40 |
| sierpień 2026 | 10 292n = 28 | 10 863n = 113 | 11 389n = 27 |
| lipiec 2026 | — | 10 719n = 158 | 10 865n = 64 |
| czerwiec 2026 | — | 10 759n = 143 | 9 859n = 28 |
| maj 2026 | — | 10 778n = 154 | 11 056n = 48 |
| kwiecień 2026 | — | 10 498n = 157 | 11 000n = 67 |
| grudzień 2025 | 8 373n = 22 | 10 000n = 167 | 10 400n = 40 |
| październik 2025 | 8 464n = 32 | 9 900n = 156 | 10 473n = 36 |
| maj 2025 | 9 382n = 24 | 9 900n = 182 | 10 530n = 40 |
| kwiecień 2025 | 8 532n = 29 | 9 804n = 200 | 9 851n = 48 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe miejscowości
Najtańsze miejscowości
- 1Dobra7 541 zł/m²śr. 7 602
- 2Skarbimierzyce7 603 zł/m²śr. 7 945
- 3Wołczkowo7 741 zł/m²śr. 8 422
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoMiejscowości
- Bezrzecze9 990 zł/m²
- Bolków
- Buk7 687 zł/m²
- Dobra7 541 zł/m²
- Dołuje8 492 zł/m²
- Grzepnica7 249 zł/m²
- Kościno7 828 zł/m²
- Lubieszyn1 544 zł/m²
- Łęgi
- Mierzyn9 632 zł/m²
- Płochocin
- Redlica6 173 zł/m²
- Rzędziny
- Skarbimierzyce7 603 zł/m²
- Sławoszewo
- Stolec
- Wąwelnica
- Wołczkowo7 741 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — gmina Dobra (Szczecińska)?
Mediana ofertowa wynosi 10 660 zł/m² (wrzesień 2026, 115 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 600 zł/m² (wrzesień 2026, 64 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Dobra (Szczecińska)?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 533 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 380 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Dobra (Szczecińska) mediana ofertowa wynosi 10 660 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 600 zł/m² (wrzesień 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Dobra (Szczecińska)?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 63 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 170 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Dobra (Szczecińska)?
Około 10,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — Dobra (Szczecińska) jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe miejscowości: Bezrzecze (9 990 zł/m²), Mierzyn (9 632 zł/m²), Dołuje (8 492 zł/m²). Najtańsze: Dobra (7 541 zł/m²), Skarbimierzyce (7 603 zł/m²), Wołczkowo (7 741 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.