Ceny mieszkań powiat świdwiński
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
4 637zł/m²
27 transakcji
▲ 30,2% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 029zł/m²
110 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 10,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 251 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20262 723 – 5 342zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie9,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 232 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-50,2%
O tyle taniej niż w: województwo zachodniopomorskie (mediana 8 242 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
20. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–sierpień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 9niepełne | 5 029n = 110 | 5 116n = 25 |
| wrzesień 2026 | 4 637n = 27 | 5 067n = 116 | 5 029n = 31 |
| sierpień 2026 | 5 528n = 24niepełne | 5 227n = 123 | 5 444n = 35 |
| lipiec 2026 | — | 5 257n = 134 | 6 271n = 40 |
| czerwiec 2026 | 4 189n = 23 | 5 052n = 135 | 5 333n = 31 |
| maj 2026 | — | 4 614n = 139 | 5 687n = 32 |
| kwiecień 2026 | 3 818n = 20 | 4 608n = 136 | 4 823n = 43 |
| luty 2026 | 3 918n = 25 | 4 555n = 106 | 5 510n = 32 |
| wrzesień 2025 | 3 560n = 22 | 4 600n = 97 | 5 047n = 22 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Świdwin5 276 zł/m²śr. 5 164
- 2Połczyn-Zdrój3 252 zł/m²śr. 3 506
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Brzeżno2 755 zł/m²
- Połczyn-Zdrój3 252 zł/m²
- Rąbino1 727 zł/m²
- Sławoborze3 192 zł/m²
- Świdwin5 276 zł/m²
- Świdwin2 759 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat świdwiński?
Mediana ofertowa wynosi 5 029 zł/m² (październik 2026, 110 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 4 637 zł/m² (wrzesień 2026, 27 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +30,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat świdwiński?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 251 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 232 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat świdwiński mediana ofertowa wynosi 5 029 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 4 637 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat świdwiński?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 880 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat świdwiński?
Około 9,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat świdwiński jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Świdwin (5 276 zł/m²), Połczyn-Zdrój (3 252 zł/m²). Najtańsze: Rąbino (1 727 zł/m²), Świdwin (2 759 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.