Ceny mieszkań Żelechowa, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
10 950zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 099zł/m²
86 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 7,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 505 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20269 307 – 11 300zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 190 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 548 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+1,5%
O tyle drożej niż w: Północ (mediana 10 298 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 7 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 1niepełne | 10 099n = 86 | 10 253n = 31 |
| wrzesień 2026 | —n = 12niepełne | 10 443n = 104 | 10 488n = 51 |
| sierpień 2026 | —n = 17niepełne | 10 460n = 105 | 9 881n = 31 |
| lipiec 2026 | 10 950n = 22 | 10 430n = 124 | 10 106n = 48 |
| czerwiec 2026 | — | 10 400n = 143 | 10 157n = 65 |
| maj 2026 | — | 10 551n = 134 | 10 642n = 33 |
| styczeń 2026 | 10 744n = 36 | 10 900n = 101 | 10 899n = 28 |
| wrzesień 2025 | 9 902n = 20 | 10 985n = 129 | 10 880n = 44 |
| sierpień 2025 | 10 600n = 21 | 10 743n = 123 | 9 703n = 26 |
| czerwiec 2025 | 10 300n = 28 | 10 690n = 161 | 10 300n = 53 |
| maj 2025 | 10 364n = 45 | 10 562n = 163 | 10 204n = 39 |
Ostatnie transakcje — Żelechowa, Szczecin
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | ul. Flaminga 2 | wtórny | 62,5 m² | 694 500 zł | 11 105 |
| 05.10.2026 | ul. Maksymiliana Golisza 31 | wtórny | 52,4 m² | 520 000 zł | 9 931 |
| 01.10.2026 | ul. Małe Błonia 34 | wtórny | 41,9 m² | 580 000 zł | 13 836 |
| 29.09.2026 | ul. Pelikana 26 | pierwotny | 44,0 m² | 523 600 zł | 11 900 |
| 24.09.2026 | ul. Pelikana 22 | pierwotny | 45,5 m² | 509 936 zł | 11 200 |
| 23.09.2026 | ul. Przepiórki 5 | wtórny | 31,6 m² | 450 000 zł | 14 263 |
| 23.09.2026 | ul. Pelikana 23 | wtórny | 51,5 m² | 600 000 zł | 11 660 |
| 18.09.2026 | ul. Pelikana 26 | pierwotny | 33,1 m² | 304 244 zł | 9 200 |
| 18.09.2026 | ul. Sójki 1 | pierwotny | 41,6 m² | 474 000 zł | 11 383 |
| 18.09.2026 | ul. Obotrycka 19 | wtórny | 48,3 m² | 420 000 zł | 8 701 |
| 17.09.2026 | ul. Pelikana 26 | pierwotny | 44,1 m² | 525 147 zł | 11 900 |
| 17.09.2026 | ul. Grzymińska 4b | wtórny | 42,9 m² | 338 000 zł | 7 879 |
| 16.09.2026 | ul. Hoża 4C | wtórny | 122,2 m² | 880 000 zł | 7 201 |
| 15.09.2026 | ul. Pelikana 26 | pierwotny | 44,0 m² | 514 683 zł | 11 700 |
| 14.09.2026 | ul. Pustułki 12 | wtórny | 47,5 m² | 460 000 zł | 9 688 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żelechowa, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 10 099 zł/m² (październik 2026, 86 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 950 zł/m² (lipiec 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Żelechowa, Szczecin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 505 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 548 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Żelechowa, Szczecin mediana ofertowa wynosi 10 099 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 950 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Żelechowa, Szczecin?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 190 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Żelechowa, Szczecin?
Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.