Ceny mieszkań Północ, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
10 251zł/m²
71 transakcji
▲ 8,9% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 685zł/m²
444 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 534 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20268 974 – 11 241zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 960 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 513 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+0,8%
O tyle drożej niż w: Szczecin (mediana 10 156 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 11niepełne | 10 685n = 444 | 10 684n = 116 |
| wrzesień 2026 | 10 251n = 71 | 10 640n = 490 | 10 610n = 176 |
| sierpień 2026 | 10 500n = 92 | 10 556n = 510 | 10 536n = 136 |
| lipiec 2026 | 10 388n = 50 | 10 514n = 588 | 10 072n = 202 |
| czerwiec 2026 | 10 855n = 59 | 10 554n = 656 | 10 764n = 200 |
| maj 2026 | 10 963n = 56 | 10 538n = 683 | 10 556n = 150 |
| kwiecień 2026 | 10 755n = 67 | 10 560n = 675 | 10 463n = 225 |
Ostatnie transakcje w Północ
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | ul. Grochowa 4 | wtórny | 39,8 m² | 530 000 zł | 13 307 |
| 07.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 41,4 m² | 413 700 zł | 10 000 |
| 07.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 41,4 m² | 426 111 zł | 10 300 |
| 07.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 45,9 m² | 518 845 zł | 11 316 |
| 07.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 60,0 m² | 662 298 zł | 11 033 |
| 06.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 45,9 m² | 480 080 zł | 10 471 |
| 06.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 45,9 m² | 502 820 zł | 10 967 |
| 06.10.2026 | ul. Grochowa 24 | wtórny | 33,1 m² | 390 000 zł | 11 779 |
| 06.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 78,7 m² | 805 995 zł | 10 244 |
| 06.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 41,6 m² | 424 422 zł | 10 200 |
| 05.10.2026 | ul. Maksymiliana Golisza 31 | wtórny | 52,4 m² | 520 000 zł | 9 931 |
| 05.10.2026 | ul. Księżnej Anastazji 21 | wtórny | 59,5 m² | 596 000 zł | 10 017 |
| 01.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 45,0 m² | 499 833 zł | 11 100 |
| 24.09.2026 | ul. Szczecińska 18B | pierwotny | 42,8 m² | 562 714 zł | 13 141 |
| 23.09.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 41,4 m² | 417 837 zł | 10 100 |
Ostatnie wyceny w Północ
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 17.10.2026 | ul. Duńska | 50,0 m² | 9 507 |
| 04.10.2026 | ul. Sarnia | 66,5 m² | 11 298 |
| 25.09.2026 | ul. Księżnej Dąbrówki | 45,0 m² | 12 095 |
| 17.08.2026 | ul. Sarnia | 50,0 m² | 11 310 |
| 30.07.2026 | ul. Szczęśliwa | 50,0 m² | 11 175 |
| 26.07.2026 | ul. Pegaza | 54,0 m² | 11 674 |
| 26.07.2026 | ul. Pegaza | 50,0 m² | 11 893 |
| 26.07.2026 | ul. Pegaza | 50,0 m² | 11 893 |
| 12.07.2026 | ul. Limby | 50,0 m² | 12 188 |
| 04.07.2026 | ul. Limby | 50,0 m² | 12 188 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Warszewo11 054 zł/m²śr. 11 128
- 2Żelechowa10 400 zł/m²śr. 10 485
- 3Niebuszewo9 662 zł/m²śr. 9 591
Najtańsze osiedla
- 1Golęcino-Gocław5 990 zł/m²śr. 6 960
- 2Osiedle Dąbrówki8 621 zł/m²śr. 8 820
- 3Bukowo8 926 zł/m²śr. 9 299
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Bukowo8 926 zł/m²
- Golęcino-Gocław5 990 zł/m²
- Niebuszewo9 662 zł/m²
- Osiedle Dąbrówki8 621 zł/m²
- Osiedle North Garden11 585 zł/m²
- Skolwin7 877 zł/m²
- Stołczyn9 548 zł/m²
- Warszewo11 054 zł/m²
- Żelechowa10 400 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Północ, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 10 685 zł/m² (październik 2026, 444 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 10 251 zł/m² (wrzesień 2026, 71 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +8,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Północ?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 534 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 513 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Północ mediana ofertowa wynosi 10 685 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 251 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Północ?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 960 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Północ?
Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Północ jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Warszewo (11 054 zł/m²), Żelechowa (10 400 zł/m²), Niebuszewo (9 662 zł/m²). Najtańsze: Golęcino-Gocław (5 990 zł/m²), Osiedle Dąbrówki (8 621 zł/m²), Bukowo (8 926 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.