Ceny mieszkań Północ, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
10 096zł/m²
23 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 642zł/m²
475 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 2,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 532 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20268 366 – 11 022zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 820 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 505 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-2,1%
O tyle taniej niż średnio w: Szczecin (mediana 9 882 zł/m²).
3. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 642n = 475 | 10 617n = 161 |
| sierpień 2026 | — | 10 565n = 516 | 10 536n = 136 |
| lipiec 2026 | — | 10 500n = 593 | 10 072n = 202 |
| czerwiec 2026 | 10 096n = 23 | 10 551n = 664 | 10 764n = 200 |
| maj 2026 | 10 263n = 27 | 10 538n = 697 | 10 556n = 150 |
| kwiecień 2026 | 9 616n = 29 | 10 560n = 697 | 10 463n = 225 |
| marzec 2026 | 9 774n = 26 | 10 613n = 627 | 11 032n = 176 |
| luty 2026 | 9 417n = 29 | 10 415n = 599 | 10 659n = 134 |
| styczeń 2026 | 10 165n = 42 | 10 411n = 595 | 10 549n = 122 |
Ostatnie transakcje w Północ
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | ul. Wincentego Witosa 17 | wtórny | 44,2 m² | 373 000 zł | 8 429 |
| 01.07.2026 | ul. Belgijska 3 | wtórny | 44,5 m² | 438 000 zł | 9 840 |
| 01.07.2026 | ul. Rudzika 19 | pierwotny | 178,5 m² | 1 200 000 zł | 6 722 |
| 29.06.2026 | ul. Ostrowska 40 | wtórny | 61,3 m² | 665 000 zł | 10 855 |
| 29.06.2026 | ul. Strzałowska 13 | wtórny | 45,1 m² | 330 000 zł | 7 311 |
| 26.06.2026 | ul. Limby 14 | wtórny | 70,2 m² | 300 000 zł | 4 277 |
| 26.06.2026 | ul. Rugiańska 52a | wtórny | 46,1 m² | 465 000 zł | 10 096 |
| 25.06.2026 | ul. Maciejkowa 62 | wtórny | 63,1 m² | 828 000 zł | 13 112 |
| 25.06.2026 | ul. Księcia Warcisława I 27b | wtórny | 57,8 m² | 600 000 zł | 10 381 |
| 24.06.2026 | ul. Łucznicza 39 | wtórny | 47,1 m² | 550 000 zł | 11 677 |
| 24.06.2026 | ul. Przyjaciół Żołnierza 33 | wtórny | 49,6 m² | 599 000 zł | 12 077 |
| 24.06.2026 | ul. Robotnicza 33 | wtórny | 54,1 m² | 545 000 zł | 10 074 |
| 24.06.2026 | ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 96 | wtórny | 65,0 m² | 650 000 zł | 9 998 |
| 22.06.2026 | ul. Ks. bpa Władysława Bandurskiego 58 | wtórny | 54,1 m² | 540 000 zł | 9 976 |
| 19.06.2026 | ul. Rugiańska 52a | wtórny | 46,1 m² | 465 000 zł | 10 096 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najtańsze osiedla
- 1Osiedle Dąbrówki8 621 zł/m²śr. 8 820
- 2Stołczyn8 632 zł/m²śr. 8 811
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Bukowo8 802 zł/m²
- Golęcino-Gocław5 329 zł/m²
- Niebuszewo9 207 zł/m²
- Osiedle Dąbrówki8 621 zł/m²
- Osiedle North Garden12 359 zł/m²
- Skolwin7 965 zł/m²
- Stołczyn8 632 zł/m²
- Warszewo10 647 zł/m²
- Żelechowa10 348 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Północ, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 10 642 zł/m² (wrzesień 2026, 475 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 096 zł/m² (czerwiec 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Północ?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 532 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 505 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Północ mediana ofertowa wynosi 10 642 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 096 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Północ?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 820 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Północ?
Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Północ jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Warszewo (10 647 zł/m²), Żelechowa (10 348 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Dąbrówki (8 621 zł/m²), Stołczyn (8 632 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.