Ceny mieszkań Centrum, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
8 596zł/m²
20 transakcji
▼ 4,2% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 985zł/m²
548 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 499 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20267 296 – 11 130zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 800 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 430 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-11,1%
O tyle taniej niż w: Śródmieście (mediana 10 132 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
7. miejsce na 10 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 9 985n = 548 | 9 862n = 145niepełne |
| wrzesień 2026 | 8 596n = 20 | 10 000n = 597 | 9 986n = 219 |
| sierpień 2026 | 8 173n = 23 | 10 222n = 602 | 10 278n = 166 |
| lipiec 2026 | 9 413n = 28 | 9 949n = 786 | 9 992n = 331 |
| czerwiec 2026 | 9 011n = 21 | 9 933n = 877 | 9 713n = 266 |
| maj 2026 | — | 10 058n = 926 | 9 800n = 299 |
| marzec 2026 | 8 324n = 20 | 10 158n = 690 | 10 109n = 263 |
| wrzesień 2025 | 8 975n = 25 | 10 101n = 829 | 10 028n = 257 |
Ostatnie transakcje — Centrum, Szczecin
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 22 | wtórny | 22,6 m² | 239 000 zł | 10 552 |
| 23.09.2026 | ul. Śląska 22 | wtórny | 60,7 m² | 610 000 zł | 10 043 |
| 22.09.2026 | ul. Kujawska 8 | wtórny | 47,0 m² | 415 000 zł | 8 830 |
| 22.09.2026 | ul. Papieża Jana Pawła II 13 | wtórny | 95,6 m² | 650 000 zł | 6 797 |
| 18.09.2026 | ul. Papieża Jana Pawła II 44 | wtórny | 47,1 m² | 375 000 zł | 7 967 |
| 18.09.2026 | ul. Śląska 23 | wtórny | 60,3 m² | 440 000 zł | 7 296 |
| 16.09.2026 | ul. Generała Ludomiła Rayskiego 23 | wtórny | 156,1 m² | 800 000 zł | 5 127 |
| 15.09.2026 | ul. Małopolska 53 | wtórny | 61,2 m² | 445 000 zł | 7 266 |
| 15.09.2026 | ul. Papieża Jana Pawła II 7a | wtórny | 46,7 m² | 470 000 zł | 10 056 |
| 14.09.2026 | ul. Wielkopolska 32 | wtórny | 49,9 m² | 420 000 zł | 8 424 |
| 11.09.2026 | ul. Edmunda Bałuki 2 | wtórny | 23,0 m² | 220 000 zł | 9 549 |
| 09.09.2026 | ul. Edmunda Bałuki 6 | wtórny | 33,1 m² | 404 500 zł | 12 221 |
| 09.09.2026 | ul. Jagiellońska 4-oficyny | wtórny | 28,5 m² | 250 000 zł | 8 769 |
| 04.09.2026 | ul. Śląska 47A | pierwotny | 32,6 m² | 530 891 zł | 16 300 |
| 04.09.2026 | ul. Śląska 39 | pierwotny | 45,6 m² | 175 711 zł | 3 855 |
Ostatnie wyceny — Centrum, Szczecin
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Centrum, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 9 985 zł/m² (październik 2026, 548 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 596 zł/m² (wrzesień 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -4,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Centrum, Szczecin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 499 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 430 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Centrum, Szczecin mediana ofertowa wynosi 9 985 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 596 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Centrum, Szczecin?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 800 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Centrum, Szczecin?
Około 7,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.