Ceny mieszkań Stare Miasto, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 809zł/m²
118 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 5,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 540 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20268 328 – 12 885zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 540 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
+1,0%
O tyle drożej niż średnio w: Śródmieście (mediana 9 663 zł/m²).
4. miejsce na 10 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 809n = 118 | 9 952n = 31 |
| sierpień 2026 | 10 920n = 124 | 10 944n = 36 |
| lipiec 2026 | 10 733n = 144 | 10 042n = 53 |
| czerwiec 2026 | 10 558n = 153 | 9 796n = 54 |
| maj 2026 | 10 753n = 160 | 10 739n = 48 |
| kwiecień 2026 | 11 290n = 159 | 10 375n = 65 |
Ostatnie transakcje — Stare Miasto
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | ul. Zygmunta Starego 3b | wtórny | 95,7 m² | 600 000 zł | 6 271 |
| 29.05.2026 | ul. Grodzka 11 | wtórny | 60,0 m² | 700 000 zł | 11 659 |
| 26.05.2026 | ul. Świętego Ducha 2B | pierwotny | 74,4 m² | 1 392 525 zł | 18 709 |
| 22.05.2026 | ul. Świętego Ducha 2B | pierwotny | 42,9 m² | 801 142 zł | 18 692 |
| 30.04.2026 | ul. Tkacka 11 | wtórny | 39,7 m² | 450 000 zł | 11 335 |
| 30.04.2026 | ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 5 | wtórny | 48,1 m² | 460 000 zł | 9 569 |
| 24.04.2026 | ul. Dworcowa 9 | wtórny | 60,5 m² | 670 000 zł | 11 067 |
| 21.04.2026 | ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 13 | wtórny | 73,4 m² | 540 000 zł | 7 360 |
| 14.04.2026 | ul. Podgórna 27 | wtórny | 59,1 m² | 989 000 zł | 16 720 |
| 07.04.2026 | ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 13 | wtórny | 40,6 m² | 319 000 zł | 7 849 |
| 02.04.2026 | ul. Kurza Stopka 3 | wtórny | 59,4 m² | 770 000 zł | 12 963 |
| 17.03.2026 | ul. Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 12 | wtórny | 38,5 m² | 350 000 zł | 9 091 |
| 04.03.2026 | pl. Żołnierza Polskiego 4 | wtórny | 75,6 m² | 630 000 zł | 8 337 |
| 18.02.2026 | ul. Grodzka 14 | wtórny | 42,5 m² | 550 000 zł | 12 956 |
| 23.01.2026 | ul. Podgórna 27 | wtórny | 43,0 m² | 300 000 zł | 6 975 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Miasto, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 10 809 zł/m² (wrzesień 2026, 118 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stare Miasto?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 540 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stare Miasto?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 000 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stare Miasto?
Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.