Ceny mieszkań Gumieńce, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 436zł/m²
195 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 572 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20269 975 – 12 244zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 990 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 572 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+6,0%
O tyle drożej niż średnio w: Zachód (mediana 10 259 zł/m²).
4. miejsce na 11 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 11 436n = 195 | 11 432n = 69 |
| sierpień 2026 | 11 500n = 201 | 11 538n = 53 |
| lipiec 2026 | 11 500n = 249 | 10 917n = 89 |
| czerwiec 2026 | 11 500n = 260 | 11 436n = 69 |
| maj 2026 | 11 500n = 303 | 11 146n = 97 |
| kwiecień 2026 | 11 500n = 294 | 11 319n = 115 |
Ostatnie transakcje — Gumieńce
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | ul. Wawrzynowa 2 | pierwotny | 33,2 m² | 353 000 zł | 10 636 |
| 11.06.2026 | ul. Południowa 23 | wtórny | 25,7 m² | 261 500 zł | 10 171 |
| 09.06.2026 | ul. Antoniego Ledóchowskiego 9 | wtórny | 38,1 m² | 320 000 zł | 8 390 |
| 08.06.2026 | ul. Wawrzynowa 10 | wtórny | 45,9 m² | 559 000 zł | 12 181 |
| 03.06.2026 | ul. Południowa 23 | wtórny | 33,1 m² | 320 000 zł | 9 656 |
| 28.05.2026 | ul. Wawrzynowa 8 | wtórny | 27,2 m² | 359 000 zł | 13 189 |
| 26.05.2026 | ul. Stanisława Maczka 28 | wtórny | 50,4 m² | 607 000 zł | 12 044 |
| 26.05.2026 | ul. Południowa 23 | wtórny | 34,5 m² | 299 000 zł | 8 674 |
| 25.05.2026 | ul. Wawrzynowa 2 | pierwotny | 45,9 m² | 478 000 zł | 10 416 |
| 22.05.2026 | ul. Kazimierska 1g | wtórny | 44,5 m² | 485 000 zł | 10 887 |
| 20.05.2026 | ul. Wawrzynowa 4 | wtórny | 45,9 m² | 590 000 zł | 12 857 |
| 13.05.2026 | ul. Ignacego Mościckiego 16 | wtórny | 31,1 m² | 400 000 zł | 12 878 |
| 11.05.2026 | ul. Polskich Marynarzy 91 | wtórny | 77,2 m² | 880 000 zł | 11 405 |
| 29.04.2026 | ul. Cukrowa 29 | wtórny | 53,0 m² | 410 000 zł | 7 740 |
| 28.04.2026 | ul. Krakowska 26A | wtórny | 67,8 m² | 810 000 zł | 11 940 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gumieńce, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 11 436 zł/m² (wrzesień 2026, 195 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Gumieńce?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 572 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Gumieńce?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 990 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Gumieńce?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.