☰

Ceny mieszkań Zachód, Szczecin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

10 883zł/m²

83 transakcje

▲ 5,9% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 804zł/m²

671 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 540 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

8 774 – 11 891zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,3% rocznie, brutto

57 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 883 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 860 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 544 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+2,1%

O tyle drożej niż w: Szczecin (mediana 10 160 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

1. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń 2025 – sierpień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 88310 81610 8049 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 88310 81610 8049 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (7 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 804 zł/m² (671 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 816 zł/m² (242 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 7niepełne10 804n = 67110 816n = 242
wrzesień 202610 883n = 8310 800n = 73810 760n = 285
sierpień 202610 636n = 10710 595n = 75610 480n = 248
lipiec 202610 738n = 16710 738n = 90910 505n = 387
czerwiec 202610 926n = 18510 683n = 94910 465n = 310
maj 202610 432n = 11310 668n = 1 06810 731n = 325
kwiecień 202610 794n = 11410 649n = 1 04110 405n = 450

Ostatnie transakcje w Zachód

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.10.2026ul. Majowa 12wtórny74,7 m²720 000 zł9 635
14.10.2026ul. Cukrowa 20wtórny25,0 m²320 000 zł12 800
07.10.2026ul. Gorzowska 58pierwotny37,1 m²447 400 zł12 066
06.10.2026ul. Milczańska 6Fwtórny50,1 m²505 000 zł10 074
06.10.2026ul. Gorzowska 58pierwotny36,9 m²430 260 zł11 676
02.10.2026ul. Zielona 18wtórny77,7 m²590 000 zł7 597
01.10.2026ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 15wtórny50,6 m²506 000 zł9 996
01.10.2026ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 16Apierwotny39,7 m²275 000 zł6 925
30.09.2026ul. Sebastiana Klonowica 16awtórny22,7 m²290 000 zł12 753
29.09.2026ul. Tadeusza Zawadzkiego 54Apierwotny59,0 m²670 000 zł11 346
29.09.2026ul. Gorzowska 62pierwotny41,4 m²426 317 zł10 300
29.09.2026ul. Gorzowska 58pierwotny46,5 m²548 565 zł11 789
29.09.2026ul. Kingi 32wtórny43,4 m²530 000 zł12 212
28.09.2026ul. Tadeusza Zawadzkiego 84wtórny52,8 m²430 000 zł8 142
26.09.2026ul. Jerzego Popiełuszki 6pierwotny40,4 m²554 000 zł13 730

Ostatnie wyceny w Zachód

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
09.09.2026ul. Budziszyńska50,0 m²9 189
24.08.2026ul. Powstańców Wielkopolskich50,0 m²8 789
28.07.2026ul. Antoniego Kaliny50,0 m²9 385
26.07.2026ul. 9 Maja50,0 m²9 183
06.05.2026ul. Włościańska33,0 m²8 110
03.04.2026ul. 26 Kwietnia52,5 m²8 974
22.03.2026ul. Powstańców Wielkopolskich50,0 m²11 286
19.03.2026ul. Horeszków50,0 m²10 032
10.03.2026ul. Antoniego Kaliny50,0 m²10 225
10.03.2026ul. Antoniego Kaliny31,0 m²9 556

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe osiedla

  1. 1Śródmiejskie ogrody13 349 zł/m²śr. 13 114
  2. 2Nowa Cukrownia12 401 zł/m²śr. 11 920
  3. 3Zawadzkiego-Klonowica11 668 zł/m²śr. 11 623
  4. 4Gumieńce10 570 zł/m²śr. 10 378
  5. 5Arkońskie-Niemierzyn10 294 zł/m²śr. 10 321

Najtańsze osiedla

  1. 1Świerczewo8 765 zł/m²śr. 9 045
  2. 2Krzekowo-Bezrzecze9 689 zł/m²śr. 10 173
  3. 3Pogodno9 934 zł/m²śr. 9 874
  4. 4Osów9 968 zł/m²śr. 10 261
  5. 5Pomorzany10 000 zł/m²śr. 9 699

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zachód, Szczecin?

Mediana ofertowa wynosi 10 804 zł/m² (październik 2026, 671 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 883 zł/m² (wrzesień 2026, 83 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zachód?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 540 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 544 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Zachód mediana ofertowa wynosi 10 804 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 883 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zachód?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 860 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zachód?

Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Zachód jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Śródmiejskie ogrody (13 349 zł/m²), Nowa Cukrownia (12 401 zł/m²), Zawadzkiego-Klonowica (11 668 zł/m²). Najtańsze: Świerczewo (8 765 zł/m²), Krzekowo-Bezrzecze (9 689 zł/m²), Pogodno (9 934 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.