Ceny mieszkań Zachód, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
10 620zł/m²
36 transakcji
▲ 8,5% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 667zł/m²
575 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 0,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 533 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20268 583 – 11 896zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 850 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 531 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+3,8%
O tyle drożej niż średnio w: Szczecin (mediana 9 882 zł/m²).
1. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 667n = 575 | 10 760n = 163 |
| sierpień 2026 | — | 10 722n = 578 | 10 087n = 161 |
| lipiec 2026 | — | 10 760n = 559 | 10 645n = 123 |
| czerwiec 2026 | — | 10 923n = 475 | 10 448n = 83 |
| maj 2026 | 10 620n = 36 | 10 683n = 539 | 10 495n = 108 |
| kwiecień 2026 | 10 933n = 58 | 10 921n = 528 | 10 794n = 151 |
| marzec 2026 | 10 599n = 71 | 10 685n = 501 | 10 010n = 144 |
| luty 2026 | 10 648n = 52 | 10 649n = 478 | 10 440n = 92 |
| styczeń 2026 | 11 164n = 52 | 10 663n = 506 | 10 803n = 113 |
| grudzień 2025 | 11 245n = 94 | 10 601n = 511 | 10 283n = 102 |
Ostatnie transakcje w Zachód
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 15 | wtórny | 35,0 m² | 457 500 zł | 13 071 |
| 18.06.2026 | ul. Aleksandra Litwinowicza 10 | wtórny | 67,0 m² | 510 000 zł | 7 610 |
| 11.06.2026 | ul. Wawrzynowa 2 | pierwotny | 33,2 m² | 353 000 zł | 10 636 |
| 11.06.2026 | ul. Południowa 23 | wtórny | 25,7 m² | 261 500 zł | 10 171 |
| 10.06.2026 | ul. 9 Maja 3 | wtórny | 37,9 m² | 415 000 zł | 10 938 |
| 09.06.2026 | ul. Antoniego Ledóchowskiego 9 | wtórny | 38,1 m² | 320 000 zł | 8 390 |
| 09.06.2026 | ul. św. Józefa 6 | wtórny | 50,9 m² | 300 000 zł | 5 899 |
| 08.06.2026 | ul. Wawrzynowa 10 | wtórny | 45,9 m² | 559 000 zł | 12 181 |
| 03.06.2026 | ul. 9 Maja 10 | wtórny | 46,4 m² | 360 000 zł | 7 759 |
| 03.06.2026 | ul. Południowa 23 | wtórny | 33,1 m² | 320 000 zł | 9 656 |
| 02.06.2026 | ul. św. Stanisława Kostki 1b | wtórny | 49,3 m² | 549 000 zł | 11 129 |
| 02.06.2026 | ul. Boryny 7a | wtórny | 44,4 m² | 359 000 zł | 8 086 |
| 02.06.2026 | ul. Inowrocławska 7 | wtórny | 78,7 m² | 787 000 zł | 10 000 |
| 01.06.2026 | ul. Brata Alberta 9 | wtórny | 53,8 m² | 390 000 zł | 7 244 |
| 28.05.2026 | ul. Stanisława Mikołajczyka 5 | wtórny | 23,8 m² | 255 000 zł | 10 714 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe osiedla
- 1Nowa Cukrownia13 000 zł/m²
- 2Zawadzkiego-Klonowica11 701 zł/m²
- 3Gumieńce10 880 zł/m²
- 4Arkońskie-Niemierzyn9 921 zł/m²
Najtańsze osiedla
- 1Świerczewo8 455 zł/m²
- 2Pogodno9 492 zł/m²
- 3Krzekowo-Bezrzecze9 620 zł/m²
- 4Pomorzany9 883 zł/m²
Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Arkońskie-Niemierzyn9 921 zł/m²
- Głębokie-Pilchowo6 386 zł/m²
- Gumieńce10 880 zł/m²
- Krzekowo-Bezrzecze9 620 zł/m²
- Nowa Cukrownia13 000 zł/m²
- Osiedle Akacjowe
- Osiedle Lajkonik
- Osów10 636 zł/m²
- Pogodno9 492 zł/m²
- Pomorzany9 883 zł/m²
- Pomorzany Park11 594 zł/m²
- Śródmiejskie ogrody12 549 zł/m²
- Świerczewo8 455 zł/m²
- Zawadzkiego-Klonowica11 701 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zachód, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 10 667 zł/m² (wrzesień 2026, 575 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 620 zł/m² (maj 2026, 36 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +8,5% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zachód?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 533 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 531 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Zachód mediana ofertowa wynosi 10 667 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 620 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zachód?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 850 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zachód?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Zachód jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Nowa Cukrownia (13 000 zł/m²), Zawadzkiego-Klonowica (11 701 zł/m²), Gumieńce (10 880 zł/m²). Najtańsze: Świerczewo (8 455 zł/m²), Pogodno (9 492 zł/m²), Krzekowo-Bezrzecze (9 620 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.