Ceny mieszkań Nowa Cukrownia, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
12 465zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
13 046zł/m²
24 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 652 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202611 406 – 13 004zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 200 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 623 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+19,5%
O tyle drożej niż w: Zachód (mediana 10 378 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 10 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| sierpień 2026 | 13 046n = 24 |
| lipiec 2026 | 13 419n = 29 |
| maj 2026 | 12 668n = 20 |
| kwiecień 2026 | 12 668n = 21 |
| grudzień 2025 | 12 943n = 20 |
| wrzesień 2025 | 12 809n = 20 |
Ostatnie transakcje — Nowa Cukrownia, Szczecin
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 15 | wtórny | 50,6 m² | 506 000 zł | 9 996 |
| 01.10.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 16A | pierwotny | 39,7 m² | 275 000 zł | 6 925 |
| 24.09.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 20 | wtórny | 41,9 m² | 489 000 zł | 11 682 |
| 24.09.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 6 | wtórny | 48,8 m² | 634 000 zł | 13 005 |
| 23.09.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 16A | wtórny | 56,7 m² | 755 000 zł | 13 316 |
| 17.09.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 16A | wtórny | 56,7 m² | 748 000 zł | 13 192 |
| 17.09.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 16A | wtórny | 39,7 m² | 277 970 zł | 7 000 |
| 16.09.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 9 | pierwotny | 28,5 m² | 364 000 zł | 12 767 |
| 09.09.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 11 | wtórny | 42,9 m² | 565 000 zł | 13 182 |
| 28.08.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 16A | wtórny | 39,7 m² | 277 970 zł | 7 000 |
| 28.08.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 16A | wtórny | 39,7 m² | 298 000 zł | 7 504 |
| 27.08.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 39 | wtórny | 26,6 m² | 353 000 zł | 13 291 |
| 20.08.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 9 | wtórny | 62,9 m² | 820 000 zł | 13 034 |
| 18.08.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 6 | wtórny | 32,9 m² | 410 000 zł | 12 458 |
| 08.07.2026 | ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 39 | wtórny | 57,4 m² | 620 000 zł | 10 800 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowa Cukrownia, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 13 046 zł/m² (sierpień 2026, 24 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 465 zł/m² (grudzień 2025, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,8% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Nowa Cukrownia, Szczecin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 652 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 623 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Nowa Cukrownia, Szczecin mediana ofertowa wynosi 13 046 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 12 465 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Nowa Cukrownia, Szczecin?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 200 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowa Cukrownia, Szczecin?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.