Ceny mieszkań Pogodno, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
9 540zł/m²
23 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 368zł/m²
140 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 518 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20268 543 – 11 056zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 630 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 477 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-4,3%
O tyle taniej niż w: Zachód (mediana 10 376 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 10 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 10 368n = 140 | 10 929n = 52 |
| wrzesień 2026 | —n = 16niepełne | 10 000n = 153 | 9 790n = 56 |
| sierpień 2026 | 9 540n = 23 | 9 956n = 169 | 10 480n = 56 |
| lipiec 2026 | 10 200n = 35 | 10 000n = 202 | 10 231n = 101 |
| czerwiec 2026 | 10 250n = 30 | 9 939n = 194 | 9 831n = 71 |
| maj 2026 | — | 9 927n = 197 | 10 344n = 56 |
| grudzień 2025 | 10 298n = 23 | 9 831n = 152 | 9 886n = 55 |
| styczeń 2025 | 9 933n = 23 | 9 627n = 198 | 9 859n = 42 |
Ostatnie transakcje — Pogodno, Szczecin
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.09.2026 | ul. Jerzego Popiełuszki 6 | pierwotny | 40,4 m² | 554 000 zł | 13 730 |
| 21.09.2026 | ul. Stanisława Sosabowskiego 10 | pierwotny | 60,9 m² | 554 190 zł | 9 100 |
| 18.09.2026 | ul. Stanisława Sosabowskiego 10 | pierwotny | 48,7 m² | 462 650 zł | 9 500 |
| 18.09.2026 | ul. Sebastiana Klonowica 22 | pierwotny | 52,1 m² | 665 000 zł | 12 766 |
| 18.09.2026 | ul. Adama Mickiewicza 128 | wtórny | 79,4 m² | 725 000 zł | 9 128 |
| 17.09.2026 | ul. Henryka Sienkiewicza 12 | wtórny | 162,9 m² | 1 095 000 zł | 6 723 |
| 16.09.2026 | ul. Adama Mickiewicza 138a | wtórny | 47,1 m² | 669 000 zł | 14 195 |
| 16.09.2026 | ul. Stanisława Sosabowskiego 10 | pierwotny | 55,4 m² | 576 160 zł | 10 400 |
| 15.09.2026 | ul. Marii Konopnickiej 56 | wtórny | 72,2 m² | 800 000 zł | 11 076 |
| 10.09.2026 | ul. Adama Mickiewicza 90 | wtórny | 41,0 m² | 320 000 zł | 7 812 |
| 09.09.2026 | ul. Jana Styki 6 | wtórny | 54,0 m² | 370 000 zł | 6 852 |
| 08.09.2026 | ul. Stanisława Sosabowskiego 10 | pierwotny | 57,8 m² | 566 440 zł | 9 800 |
| 07.09.2026 | ul. Stanisława Sosabowskiego 10 | pierwotny | 36,4 m² | 403 545 zł | 11 086 |
| 03.09.2026 | ul. Stanisława Przybyszewskiego 28 | wtórny | 130,1 m² | 1 610 000 zł | 12 373 |
| 02.09.2026 | ul. Stanisława Sosabowskiego 10 | pierwotny | 48,5 m² | 573 950 zł | 11 834 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pogodno, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 10 368 zł/m² (październik 2026, 140 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 540 zł/m² (sierpień 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Pogodno, Szczecin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 518 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 477 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Pogodno, Szczecin mediana ofertowa wynosi 10 368 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 540 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Pogodno, Szczecin?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 630 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Pogodno, Szczecin?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.