Ceny mieszkań Pomorzany, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
9 298zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 192zł/m²
124 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 0,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 510 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20268 469 – 11 157zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 870 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 465 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-3,6%
O tyle taniej niż w: Zachód (mediana 10 378 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
7. miejsce na 10 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 10 192n = 124 | 10 211n = 50 |
| wrzesień 2026 | —n = 9niepełne | 10 525n = 140 | 10 995n = 56 |
| sierpień 2026 | —n = 18niepełne | 9 903n = 150 | 9 615n = 58 |
| lipiec 2026 | 9 298n = 22 | 10 050n = 171 | 10 046n = 82 |
| czerwiec 2026 | 8 774n = 24 | 10 105n = 180 | 10 018n = 60 |
| maj 2026 | — | 10 000n = 195 | 9 974n = 55 |
| kwiecień 2026 | 10 749n = 34 | 10 188n = 185 | 10 016n = 78 |
| marzec 2026 | 10 622n = 41 | 10 036n = 171 | 10 000n = 66 |
| styczeń 2026 | 11 172n = 20 | 9 947n = 162 | 10 119n = 61 |
| grudzień 2025 | 11 338n = 54 | 9 813n = 156 | 9 774n = 48 |
Ostatnie transakcje — Pomorzany, Szczecin
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | ul. Milczańska 6F | wtórny | 50,1 m² | 505 000 zł | 10 074 |
| 22.09.2026 | ul. Xawerego Dunikowskiego 36 | wtórny | 46,6 m² | 455 000 zł | 9 770 |
| 17.09.2026 | ul. 9 Maja 5 | wtórny | 29,3 m² | 377 000 zł | 12 854 |
| 16.09.2026 | ul. Xawerego Dunikowskiego 38a | wtórny | 47,0 m² | 530 000 zł | 11 286 |
| 11.09.2026 | ul. Budziszyńska 24a | wtórny | 36,6 m² | 310 000 zł | 8 470 |
| 10.09.2026 | ul. Orawska 15 | wtórny | 48,9 m² | 480 000 zł | 9 820 |
| 09.09.2026 | ul. Milczańska 10 | wtórny | 47,8 m² | 440 000 zł | 9 201 |
| 07.09.2026 | ul. 9 Maja 42a | wtórny | 48,0 m² | 350 000 zł | 7 292 |
| 04.09.2026 | ul. Boryny 14 | wtórny | 30,9 m² | 368 000 zł | 11 894 |
| 03.09.2026 | ul. Powstańców Wielkopolskich 8a | wtórny | 38,0 m² | 445 000 zł | 11 711 |
| 02.09.2026 | ul. Zenona Klemensiewicza 6 | wtórny | 63,6 m² | 671 500 zł | 10 565 |
| 01.09.2026 | ul. Ruska 33a | wtórny | 26,7 m² | 280 000 zł | 10 495 |
| 26.08.2026 | ul. 9 Maja 9c | wtórny | 37,7 m² | 410 000 zł | 10 884 |
| 25.08.2026 | ul. Xawerego Dunikowskiego 38a | wtórny | 30,6 m² | 360 000 zł | 11 765 |
| 24.08.2026 | ul. 9 Maja 5 | wtórny | 29,4 m² | 283 000 zł | 9 610 |
Ostatnie wyceny — Pomorzany, Szczecin
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pomorzany, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 10 192 zł/m² (październik 2026, 124 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 298 zł/m² (lipiec 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Pomorzany, Szczecin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 510 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 465 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Pomorzany, Szczecin mediana ofertowa wynosi 10 192 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 298 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Pomorzany, Szczecin?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 870 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Pomorzany, Szczecin?
Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.