Ceny mieszkań Pomorzany, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
9 795zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 558zł/m²
139 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 528 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20268 346 – 11 213zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 490 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-3,7%
O tyle taniej niż średnio w: Zachód (mediana 10 259 zł/m²).
7. miejsce na 11 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 558n = 139 | 10 995n = 55 |
| sierpień 2026 | — | 9 903n = 150 | 9 615n = 58 |
| lipiec 2026 | — | 10 050n = 171 | 10 046n = 82 |
| czerwiec 2026 | — | 10 129n = 181 | 10 018n = 60 |
| maj 2026 | — | 10 000n = 197 | 9 974n = 55 |
| kwiecień 2026 | 9 795n = 21 | 10 129n = 193 | 10 016n = 78 |
| marzec 2026 | 9 298n = 24 | 10 016n = 182 | 10 000n = 66 |
| grudzień 2025 | 11 430n = 38 | 9 813n = 160 | 9 774n = 48 |
| listopad 2025 | 11 465n = 22 | 9 677n = 182 | 9 310n = 61 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pomorzany, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 10 558 zł/m² (wrzesień 2026, 139 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 795 zł/m² (kwiecień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Pomorzany?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 528 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 490 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Pomorzany mediana ofertowa wynosi 10 558 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 795 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Pomorzany?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 880 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Pomorzany?
Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.