Ceny najmu mieszkań Grabiszyn-Grabiszynek, Wrocław
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
63zł/m²/mies.
201 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 4,9% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202652 – 70zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 708 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-8,9%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 64 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
27. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 63n = 201 | 60n = 108 |
| wrzesień 2026 | 65n = 212 | 64n = 123 |
| sierpień 2026 | 67n = 238 | 65n = 134 |
| lipiec 2026 | 66n = 218 | 67n = 125 |
| czerwiec 2026 | 68n = 223 | 69n = 99 |
| maj 2026 | 64n = 232 | 64n = 137 |
Ostatnie wyceny w Grabiszyn-Grabiszynek
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | ul. Makowa | 50,0 m² | 52 |
| 06.10.2026 | ul. Księgowa | 50,0 m² | 53 |
| 02.09.2026 | ul. Inżynierska | 50,0 m² | 55 |
| 10.08.2026 | ul. Racławicka | 50,0 m² | 58 |
| 23.07.2026 | ul. Józefa Hallera | 50,0 m² | 55 |
| 17.07.2026 | ul. Pracy | 50,0 m² | 54 |
| 17.07.2026 | ul. Bzowa | 50,0 m² | 54 |
| 11.07.2026 | ul. Racławicka | 50,0 m² | 58 |
| 06.07.2026 | ul. Bzowa | 27,0 m² | 71 |
| 21.06.2026 | ul. Józefa Hallera | 50,0 m² | 53 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Grabiszyn58 zł/m²/mies.
- Grabiszynek59 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Grabiszyn-Grabiszynek, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 63 zł/m²/mies. (październik 2026, 201 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Grabiszyn-Grabiszynek?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 14 162 zł/m² (czerwiec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Grabiszyn-Grabiszynek?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.