Ceny najmu mieszkań Grabiszyn, Wrocław
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
64zł/m²/mies.
149 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 4,5% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202652 – 70zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 600 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-1,4%
O tyle taniej niż w: Grabiszyn-Grabiszynek (mediana 58 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
2. miejsce na 2 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 64n = 149 | 61n = 80 |
| wrzesień 2026 | 67n = 163 | 68n = 91 |
| sierpień 2026 | 67n = 196 | 65n = 107 |
| lipiec 2026 | 67n = 172 | 69n = 104 |
| czerwiec 2026 | 68n = 177 | 69n = 71 |
| maj 2026 | 64n = 185 | 64n = 116 |
Ostatnie wyceny — Grabiszyn, Wrocław
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | ul. Makowa | 50,0 m² | 52 |
| 06.10.2026 | ul. Księgowa | 50,0 m² | 53 |
| 02.09.2026 | ul. Inżynierska | 50,0 m² | 55 |
| 23.07.2026 | ul. Józefa Hallera | 50,0 m² | 55 |
| 17.07.2026 | ul. Pracy | 50,0 m² | 54 |
| 17.07.2026 | ul. Bzowa | 50,0 m² | 54 |
| 06.07.2026 | ul. Bzowa | 27,0 m² | 71 |
| 21.06.2026 | ul. Józefa Hallera | 50,0 m² | 53 |
| 16.06.2026 | ul. Inżynierska | 27,0 m² | 77 |
| 15.06.2026 | ul. Aleksandra Ostrowskiego | 50,0 m² | 50 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Grabiszyn, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 64 zł/m²/mies. (październik 2026, 149 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Grabiszyn, Wrocław?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 12 003 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Grabiszyn, Wrocław?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.