Ceny najmu mieszkań Bydgoszcz
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
51zł/m²/mies.
1 831 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 1,7% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 03.2022–09.202642 – 63zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 540 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 511 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 51n = 1 831 | 50n = 899 |
| sierpień 2026 | 52n = 2 108 | 52n = 1 005 |
| lipiec 2026 | 51n = 2 266 | 51n = 1 051 |
| czerwiec 2026 | 51n = 2 300 | 52n = 1 005 |
| maj 2026 | 51n = 2 161 | 52n = 928 |
| kwiecień 2026 | 50n = 2 048 | 50n = 872 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe dzielnice
- 1Okole64 zł/m²/mies.śr. 63
- 2Bielawy55 zł/m²/mies.śr. 57
- 3Nowy Fordon55 zł/m²/mies.śr. 54
- 4Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto53 zł/m²/mies.śr. 57
- 5Stary Fordon53 zł/m²/mies.śr. 52
Najtańsze dzielnice
- 1Wyżyny47 zł/m²/mies.śr. 47
- 2Błonie47 zł/m²/mies.śr. 51
- 3Leśne47 zł/m²/mies.śr. 52
- 4Wzgórze Wolności50 zł/m²/mies.śr. 57
- 5Szwederowo51 zł/m²/mies.śr. 54
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieDzielnice
- Bartodzieje52 zł/m²/mies.
- Bielawy55 zł/m²/mies.
- Błonie47 zł/m²/mies.
- Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto53 zł/m²/mies.
- Brdyujście58 zł/m²/mies.
- Bydgoszcz Wschód - Siernieczek59 zł/m²/mies.
- Czyżkówko55 zł/m²/mies.
- Flisy44 zł/m²/mies.
- Glinki-Rupienica45 zł/m²/mies.
- Jachcice22 zł/m²/mies.
- Leśne47 zł/m²/mies.
- Łęgnowo55 zł/m²/mies.
- Łęgnowo-Wieś
- Miedzyń-Prądy67 zł/m²/mies.
- Nowy Fordon55 zł/m²/mies.
- Okole64 zł/m²/mies.
- Osowa Góra35 zł/m²/mies.
- Smukała - Opławiec - Janowo27 zł/m²/mies.
- Stary Fordon53 zł/m²/mies.
- Szwederowo51 zł/m²/mies.
- Tatrzańskie43 zł/m²/mies.
- Terenów Nadwiślańskich43 zł/m²/mies.
- Wilczak-Jary51 zł/m²/mies.
- Wyżyny47 zł/m²/mies.
- Wzgórze Wolności50 zł/m²/mies.
- Zimne Wody - Czersko Polskie59 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Bydgoszcz?
Mediana ofertowa wynosi 51 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 1 831 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Bydgoszczy?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 10 213 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bydgoszczy?
Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Bydgoszczy jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Okole (64 zł/m²/mies.), Bielawy (55 zł/m²/mies.), Nowy Fordon (55 zł/m²/mies.). Najtańsze: Wyżyny (47 zł/m²/mies.), Błonie (47 zł/m²/mies.), Leśne (47 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).