☰

Ceny najmu mieszkań Bydgoszcz

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

51zł/m²/mies.

1 944 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,1% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty aktywne, stan 10.2026

42 – 62zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,0% rocznie, brutto

51 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 200 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 510 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4648505254sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202651504648505254sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202651504648505254sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 51 zł/m²/mies. (1 944 oferty aktywne)
Oferty dodane: 50 zł/m²/mies. (1 004 oferty dodane)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
październik 202651n = 1 400niepełne51n = 532niepełne
wrzesień 202651n = 1 94450n = 1 004
sierpień 202652n = 2 04652n = 1 005
lipiec 202651n = 2 12251n = 1 051
czerwiec 202651n = 2 10552n = 1 005
maj 202651n = 1 92952n = 929

Ostatnie wyceny w Bydgoszczy

Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²/mies.)
21.10.2026ul. Stefana Okrzei50,0 m²42
21.10.2026ul. Spokojna50,0 m²43
21.10.2026ul. Jana Marcina Szancera50,0 m²40
14.10.2026ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego35,4 m²41
09.10.2026ul. Teofila Gackowskiego32,1 m²49
08.10.2026ul. Powstańców Warszawy69,0 m²52
07.10.2026ul. Podgórna36,9 m²47
02.10.2026ul. Kazimierza Brodzińskiego50,0 m²41
01.10.2026ul. Poznańska106,0 m²29
13.09.2026ul. Jana Marcina Szancera50,0 m²40

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Okole67 zł/m²/mies.śr. 65
  2. 2Bartodzieje54 zł/m²/mies.śr. 57
  3. 3Bielawy54 zł/m²/mies.śr. 59
  4. 4Szwederowo51 zł/m²/mies.śr. 53

Najtańsze dzielnice

  1. 1Wyżyny48 zł/m²/mies.śr. 49
  2. 2Nowy Fordon49 zł/m²/mies.śr. 49
  3. 3Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto50 zł/m²/mies.śr. 54
  4. 4Leśne51 zł/m²/mies.śr. 50

Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Bydgoszcz?

Mediana ofertowa wynosi 51 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 1 944 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania w Bydgoszczy?

Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 10 200 zł/m² (wrzesień 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bydgoszczy?

Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Bydgoszczy jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Okole (67 zł/m²/mies.), Bartodzieje (54 zł/m²/mies.), Bielawy (54 zł/m²/mies.). Najtańsze: Wyżyny (48 zł/m²/mies.), Nowy Fordon (49 zł/m²/mies.), Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto (50 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.