Ceny najmu mieszkań Bieżanów-Prokocim, Kraków
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
61zł/m²/mies.
400 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 4,2% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 05.2022–09.202654 – 71zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 070 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 671 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 05.2022–09.2026
-5,2%
O tyle taniej niż średnio w: Kraków (mediana 66 zł/m²/mies.).
13. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 61n = 400 | 61n = 228 |
| sierpień 2026 | 63n = 424 | 64n = 242 |
| lipiec 2026 | 62n = 419 | 61n = 213 |
| czerwiec 2026 | 61n = 472 | 63n = 220 |
| maj 2026 | 61n = 442 | 60n = 231 |
| kwiecień 2026 | 62n = 408 | 61n = 178 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Bieżanów66 zł/m²/mies.
- Kozłówka61 zł/m²/mies.
- Osiedle Kolejowe
- Prokocim62 zł/m²/mies.
- Rżąka56 zł/m²/mies.
- Złocień65 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Bieżanów-Prokocim, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 61 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 400 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Bieżanów-Prokocim?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 410 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bieżanów-Prokocim?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Bieżanów-Prokocim jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Bieżanów (66 zł/m²/mies.), Złocień (65 zł/m²/mies.). Najtańsze: Kozłówka (61 zł/m²/mies.), Prokocim (62 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).