Ceny najmu mieszkań Bieżanów-Prokocim, Kraków
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
61zł/m²/mies.
421 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 4,9% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 10.202653 – 70zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 060 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 652 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 10.2026
-6,1%
O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 64 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
13. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 61n = 421 | 61n = 248 |
| sierpień 2026 | 63n = 416 | 64n = 243 |
| lipiec 2026 | 62n = 411 | 61n = 213 |
| czerwiec 2026 | 61n = 457 | 63n = 220 |
| maj 2026 | 61n = 425 | 60n = 231 |
| kwiecień 2026 | 62n = 380 | 61n = 178 |
Ostatnie wyceny w Bieżanów-Prokocim
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | ul. Duża Góra | 70,0 m² | 42 |
| 26.09.2026 | ul. Mariana Domagały | 50,0 m² | 55 |
| 21.09.2026 | ul. Piotra Ściegiennego | 66,7 m² | 42 |
| 16.09.2026 | ul. Spółdzielców | 37,9 m² | 51 |
| 19.08.2026 | ul. Mariana Domagały | 53,0 m² | 62 |
| 26.07.2026 | ul. Spółdzielców | 50,0 m² | 50 |
| 26.07.2026 | ul. Spółdzielców | 22,0 m² | 62 |
| 26.07.2026 | ul. Spółdzielców | 50,0 m² | 49 |
| 16.07.2026 | ul. Telimeny | 50,0 m² | 52 |
| 16.07.2026 | ul. Telimeny | 37,0 m² | 53 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Bieżanów60 zł/m²/mies.
- Kozłówka63 zł/m²/mies.
- Osiedle Kolejowe
- Prokocim60 zł/m²/mies.
- Rżąka63 zł/m²/mies.
- Złocień60 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Bieżanów-Prokocim, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 61 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 421 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Bieżanów-Prokocim?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 047 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bieżanów-Prokocim?
Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Bieżanów-Prokocim jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Kozłówka (63 zł/m²/mies.), Złocień (60 zł/m²/mies.). Najtańsze: Prokocim (60 zł/m²/mies.), Bieżanów (60 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.