Ceny najmu mieszkań Bieżanów, Kraków
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
63zł/m²/mies.
86 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 8,8% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 10.202653 – 70zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 130 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 596 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 10.2026
+0,0%
O tyle drożej niż w: Bieżanów-Prokocim (mediana 60 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
2. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 63n = 86 | 62n = 35 |
| wrzesień 2026 | 61n = 98 | 62n = 57 |
| sierpień 2026 | 63n = 87 | 64n = 50 |
| lipiec 2026 | 62n = 93 | 58n = 45 |
| czerwiec 2026 | 60n = 108 | 60n = 49 |
| maj 2026 | 60n = 107 | 59n = 53 |
Ostatnie wyceny — Bieżanów, Kraków
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | ul. Mała Góra | 50,0 m² | 49 |
| 13.10.2026 | ul. Duża Góra | 70,0 m² | 42 |
| 16.07.2026 | ul. Telimeny | 50,0 m² | 52 |
| 16.07.2026 | ul. Telimeny | 37,0 m² | 53 |
| 25.05.2026 | ul. Telimeny | 62,5 m² | 43 |
| 19.04.2026 | ul. Jana Korepty | 50,0 m² | 53 |
| 07.12.2025 | ul. Heleny | 62,0 m² | 50 |
| 27.11.2025 | ul. Aleksandry | 61,0 m² | 42 |
| 24.11.2025 | ul. Telimeny | 53,0 m² | 59 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Bieżanów, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 63 zł/m²/mies. (październik 2026, 86 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Bieżanów, Kraków?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 11 916 zł/m² (czerwiec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Bieżanów, Kraków?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.