Ceny najmu mieszkań Grzegórzki, Kraków
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
70zł/m²/mies.
814 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 5,0% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202661 – 83zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 510 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 857 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+10,7%
O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 65 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
2. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień 2025 – sierpień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 70n = 814 | 69n = 374 |
| wrzesień 2026 | 72n = 962 | 71n = 585 |
| sierpień 2026 | 73n = 957 | 73n = 539 |
| lipiec 2026 | 73n = 947 | 74n = 543 |
| czerwiec 2026 | 71n = 857 | 71n = 459 |
| maj 2026 | 69n = 767 | 70n = 405 |
Ostatnie wyceny w Grzegórzkach
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 24.10.2026 | ul. Bajeczna | 50,0 m² | 56 |
| 24.10.2026 | ul. Bajeczna | 45,0 m² | 64 |
| 20.10.2026 | ul. Prochowa | 50,0 m² | 63 |
| 13.10.2026 | ul. Dąbska | 71,7 m² | 59 |
| 13.10.2026 | ul. Dąbska | 50,0 m² | 63 |
| 05.10.2026 | ul. Dąbska | 100,0 m² | 46 |
| 04.10.2026 | ul. Lubicz | 90,0 m² | 78 |
| 29.09.2026 | ul. Francesco Nullo | 50,0 m² | 60 |
| 25.09.2026 | ul. Stanisława Lema | 50,0 m² | 62 |
| 14.09.2026 | Ignacego Daszyńskiego | 50,0 m² | 63 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Grzegórzki73 zł/m²/mies.śr. 74
- 2Wesoła II72 zł/m²/mies.śr. 77
Najtańsze osiedla
- 1Osiedle Oficerskie69 zł/m²/mies.śr. 69
- 2Dąbie69 zł/m²/mies.śr. 78
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Dąbie69 zł/m²/mies.
- Grzegórzki73 zł/m²/mies.
- Osiedle Oficerskie69 zł/m²/mies.
- Wesoła
- Wesoła II72 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Grzegórzki, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 70 zł/m²/mies. (październik 2026, 814 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Grzegórzkach?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 17 136 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Grzegórzkach?
Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Grzegórzkach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Grzegórzki (73 zł/m²/mies.), Wesoła II (72 zł/m²/mies.). Najtańsze: Osiedle Oficerskie (69 zł/m²/mies.), Dąbie (69 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.