Ceny najmu mieszkań Czarna Wieś, Kraków
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
82zł/m²/mies.
35 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 04.2023–09.202666 – 84zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 078 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 04.2023–09.2026
+19,1%
O tyle drożej niż średnio w: Krowodrza (mediana 68 zł/m²/mies.).
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 82n = 35 | 81n = 28 |
| sierpień 2026 | 81n = 46 | 85n = 25 |
| lipiec 2026 | 74n = 54 | 71n = 29 |
| czerwiec 2026 | 78n = 52 | 75n = 37 |
| maj 2026 | 74n = 46 | 76n = 20 |
| kwiecień 2026 | 76n = 54 | 77n = 26 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Czarna Wieś, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 82 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 35 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Czarna Wieś?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 21 550 zł/m² (lipiec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Czarna Wieś?
Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.