☰

Ceny mieszkań Czarna Wieś, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertylipiec 2026

21 550zł/m²

24 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (lipiec 2026): ok. 1 078 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,5% rocznie, brutto

82 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷21 550 zł/m²cena ofertowa, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 078 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
14 00016 00018 00020 00022 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202621 55014 00016 00018 00020 00022 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202621 55014 00016 00018 00020 00022 000sty 2025lip 2025sty 2026lip 2026
lipiec 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 21 550 zł/m² (24 oferty aktywne)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
lipiec 202621 550n = 24
grudzień 202415 100n = 21
listopad 202416 167n = 25
październik 202416 697n = 29

Ostatnie transakcje — Czarna Wieś

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.06.2026ul. Tkacka 5wtórny69,2 m²940 000 zł13 586
30.04.2026ul. Kawiory 2wtórny16,5 m²380 000 zł23 030
17.02.2026ul. Czarnowiejska 48wtórny43,7 m²615 000 zł14 070
20.05.2025ul. Kawiory 41wtórny29,9 m²595 000 zł19 866
15.01.2025ul. Toruńska 22wtórny51,8 m²550 000 zł10 618
12.11.2024ul. Kawiory 39wtórny66,1 m²925 000 zł13 990

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Czarna Wieś, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 21 550 zł/m² (lipiec 2026, 24 oferty).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Czarna Wieś?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (lipiec 2026) ok. 1 078 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Czarna Wieś?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 82 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 080 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Czarna Wieś?

Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.