Ceny mieszkań Czarna Wieś, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · KrowodrzaTransakcje · Krowodrzawrzesień 2026
15 335zł/m²
42 transakcje
▼ 10,1% r/r
Mediana ofertowa · KrowodrzaOferty · Krowodrzapaździernik 2026
20 000zł/m²
912 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 7,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Krowodrza (październik 2026): ok. 1 000 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zielonki14 100 zł/m² oferty · 7,7 km
- Bibice9 103 zł/m² transakcje · 8,9 km
- Libertów11 250 zł/m² oferty · 9,1 km
- Wieliczka10 900 zł/m² oferty · 9,5 km
- Rząska11 500 zł/m² oferty · 10,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: KrowodrzaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Krowodrza | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 1niepełne | 20 000n = 912 | 19 800n = 294 |
| wrzesień 2026 | 15 335n = 42 | 19 870n = 937 | 18 089n = 272 |
| sierpień 2026 | 16 149n = 39 | 19 849n = 966 | 18 373n = 270 |
| lipiec 2026 | 16 264n = 51 | 19 544n = 1 042 | 18 719n = 480 |
| czerwiec 2026 | 16 533n = 47 | 19 780n = 1 033 | 19 048n = 505 |
| maj 2026 | 17 722n = 39 | 19 833n = 851 | 18 150n = 323 |
| kwiecień 2026 | 17 185n = 45 | 20 177n = 833 | 21 200n = 414 |
Ostatnie transakcje — Czarna Wieś, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | ul. Kawiory 8 | wtórny | 21,0 m² | 475 000 zł | 22 630 |
| 02.07.2026 | ul. Toruńska 22 | wtórny | 41,1 m² | 649 380 zł | 15 800 |
| 25.06.2026 | ul. Tkacka 5 | wtórny | 69,2 m² | 940 000 zł | 13 586 |
| 27.05.2026 | ul. Kawiory 41 | wtórny | 38,1 m² | 860 000 zł | 22 590 |
| 30.04.2026 | ul. Kawiory 2 | wtórny | 16,5 m² | 380 000 zł | 23 030 |
| 17.02.2026 | ul. Czarnowiejska 48 | wtórny | 43,7 m² | 615 000 zł | 14 070 |
| 03.02.2026 | ul. Kawiory 24 | wtórny | 101,0 m² | 1 200 000 zł | 11 880 |
| 07.11.2025 | ul. Olimpijska 3 | wtórny | 149,9 m² | 1 750 000 zł | 11 674 |
| 04.06.2025 | ul. Daniela Chodowieckiego 7 | wtórny | 60,2 m² | 940 000 zł | 15 607 |
| 20.05.2025 | ul. Kawiory 41 | wtórny | 29,9 m² | 595 000 zł | 19 866 |
| 12.03.2025 | ul. Daniela Chodowieckiego 7 | wtórny | 41,4 m² | 630 000 zł | 15 203 |
| 15.01.2025 | ul. Toruńska 22 | wtórny | 51,8 m² | 550 000 zł | 10 618 |
| 12.11.2024 | ul. Kawiory 39 | wtórny | 66,1 m² | 925 000 zł | 13 990 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Czarna Wieś, Kraków?
Mediana ofertowa w dzielnicy Krowodrza wynosi 20 000 zł/m² (październik 2026, 912 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Krowodrza wynosi 15 335 zł/m² (wrzesień 2026, 42 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Krowodrza +7,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Krowodrza -10,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Czarna Wieś, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 000 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 767 000 zł (dane dla: Krowodrza). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Czarna Wieś, Kraków mediana ofertowa wynosi 20 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 335 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Krowodrza). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.