Ceny najmu mieszkań Podgórze, Kraków
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
73zł/m²/mies.
1 209 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,3% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 10.202662 – 83zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 670 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 875 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 10.2026
+13,0%
O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 64 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
1. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 73n = 1 209 | 73n = 684 |
| sierpień 2026 | 74n = 1 170 | 74n = 666 |
| lipiec 2026 | 75n = 1 198 | 75n = 627 |
| czerwiec 2026 | 74n = 1 208 | 75n = 696 |
| maj 2026 | 73n = 1 001 | 73n = 508 |
| kwiecień 2026 | 72n = 990 | 73n = 522 |
Ostatnie wyceny w Podgórze
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | ul. Zabłocie | 50,0 m² | 72 |
| 11.10.2026 | ul. Kącik | 60,5 m² | 73 |
| 10.10.2026 | ul. Rydlówka | 50,0 m² | 65 |
| 04.10.2026 | ul. Rydlówka | 55,0 m² | 73 |
| 03.10.2026 | ul. Tadeusza Szafrana | 50,0 m² | 66 |
| 27.09.2026 | ul. Kącik | 62,0 m² | 77 |
| 15.08.2026 | ul. Przewóz | 28,0 m² | 76 |
| 13.08.2026 | ul. Ignacego Krasickiego | 80,0 m² | 72 |
| 25.07.2026 | ul. Saska | 50,0 m² | 59 |
| 25.07.2026 | ul. Saska | 50,0 m² | 58 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Zabłocie78 zł/m²/mies.śr. 79
- 2Stare Podgórze74 zł/m²/mies.śr. 74
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Kabel58 zł/m²/mies.
- Płaszów70 zł/m²/mies.
- Przewóz68 zł/m²/mies.
- Rybitwy67 zł/m²/mies.
- Stare Podgórze74 zł/m²/mies.
- Zabłocie78 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Podgórze, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 73 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 1 209 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Podgórze?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 17 506 zł/m² (lipiec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Podgórze?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Podgórze jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Zabłocie (78 zł/m²/mies.), Stare Podgórze (74 zł/m²/mies.). Najtańsze: Kabel (58 zł/m²/mies.), Płaszów (70 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-26.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.