Ceny najmu mieszkań Podgórze, Kraków
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
75zł/m²/mies.
628 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 3,0% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 08.2022–09.202662 – 84zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 931 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 08.2022–09.2026
+12,1%
O tyle drożej niż średnio w: Kraków (mediana 66 zł/m²/mies.).
1. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 75n = 628 | 74n = 268 |
| sierpień 2026 | 76n = 653 | 76n = 308 |
| lipiec 2026 | 75n = 574 | 77n = 196 |
| czerwiec 2026 | 75n = 538 | 76n = 233 |
| maj 2026 | 73n = 487 | 74n = 199 |
| kwiecień 2026 | 73n = 521 | 75n = 218 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe osiedla
- 1Zabłocie82 zł/m²/mies.
- 2Stare Podgórze74 zł/m²/mies.
Mediana czynszu ofertowego z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Kabel64 zł/m²/mies.
- Płaszów70 zł/m²/mies.
- Przewóz65 zł/m²/mies.
- Rybitwy76 zł/m²/mies.
- Stare Podgórze74 zł/m²/mies.
- Zabłocie82 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Podgórze, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 75 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 628 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Podgórze?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 18 618 zł/m² (maj 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Podgórze?
Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Podgórze jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Zabłocie (82 zł/m²/mies.), Stare Podgórze (74 zł/m²/mies.). Najtańsze: Kabel (64 zł/m²/mies.), Płaszów (70 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).