☰

Ceny najmu mieszkań ulica Grzybowska, Warszawa

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026

110zł/m²/mies.

260 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 6,8% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty aktywne, stan 11.2026

94 – 139zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,0% rocznie, brutto

110 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷26 532 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 5 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 327 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Na tle okolicy

oferty aktywne, stan 11.2026

+46,9%

O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 79 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.

7. miejsce na 105 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
90100110120130sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611010690100110120130sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611010690100110120130sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 110 zł/m²/mies. (260 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 106 zł/m²/mies. (115 ofert dodanych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
październik 2026110n = 260106n = 115
wrzesień 2026111n = 280105n = 136
sierpień 2026116n = 284109n = 122
lipiec 2026121n = 285119n = 135
czerwiec 2026120n = 318117n = 142
maj 2026121n = 300124n = 140

Ostatnie wyceny — ulica Grzybowska, Warszawa

Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²/mies.)
29.07.202650,0 m²82
29.05.202652,0 m²88
26.05.202654,1 m²149
13.05.202650,0 m²94
13.05.202642,0 m²121
27.04.202650,0 m²89
27.04.202634,0 m²101
18.03.202657,5 m²74
10.03.202650,0 m²99
09.03.202682,0 m²90

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — ulica Grzybowska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 110 zł/m²/mies. (październik 2026, 260 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -6,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania — ulica Grzybowska, Warszawa?

Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 26 532 zł/m² (październik 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Grzybowska, Warszawa?

Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.