☰

Ceny mieszkań ulica Grzybowska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

26 532zł/m²

146 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 4,1% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 327 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

19 873 – 28 000zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,0% rocznie, brutto

110 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷26 532 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 5 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 327 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

+54,6%

O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 15 758 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

17. miejsce na 386 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
20 00025 00030 00035 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202626 53225 77620 00025 00030 00035 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202626 53225 77620 00025 00030 00035 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 26 532 zł/m² (146 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 25 776 zł/m² (62 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202626 532n = 14625 776n = 62
wrzesień 202626 944n = 14426 944n = 63
sierpień 202626 944n = 13526 944n = 64
lipiec 202627 385n = 13725 965n = 54
czerwiec 202629 487n = 20528 426n = 56
maj 202629 826n = 19627 955n = 63

Ostatnie transakcje — ulica Grzybowska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.04.2026ulica Grzybowska 43Awtórny35,8 m²1 120 000 zł31 250
21.04.2026ulica Grzybowska 16/22wtórny38,8 m²835 000 zł21 521
10.04.2026ulica Grzybowska 16/22wtórny38,8 m²715 000 zł18 428
09.04.2026ulica Grzybowska 43Awtórny86,2 m²2 920 000 zł33 883
31.03.2026ulica Grzybowska 6/10wtórny38,8 m²879 000 zł22 655
24.03.2026ulica Grzybowska 4wtórny71,5 m²1 600 000 zł22 378
12.03.2026ulica Grzybowska 49wtórny32,4 m²927 080 zł28 649
27.02.2026ulica Grzybowska 49wtórny33,4 m²946 000 zł28 289
27.02.2026ulica Grzybowska 6/10wtórny26,7 m²575 000 zł21 536
26.02.2026ulica Grzybowska 85Awtórny54,6 m²1 265 000 zł23 160
23.02.2026ulica Grzybowska 61wtórny35,4 m²958 500 zł27 046
20.02.2026ulica Grzybowska 61wtórny44,0 m²1 253 500 zł28 489
18.02.2026ulica Grzybowska 12/14wtórny107,4 m²2 400 000 zł22 346
13.02.2026ulica Grzybowska 85Awtórny72,0 m²1 720 000 zł23 879
28.01.2026ulica Grzybowska 85Awtórny71,9 m²2 000 000 zł27 832

Ostatnie wyceny — ulica Grzybowska, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
29.07.202650,0 m²16 810
29.05.202652,0 m²23 485
26.05.202654,1 m²18 160
13.05.202650,0 m²19 823
13.05.202642,0 m²31 111
27.04.202650,0 m²21 276
27.04.202634,0 m²30 550
18.03.202657,5 m²15 347
10.03.202650,0 m²19 328
09.03.202682,0 m²19 217

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Grzybowska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 26 532 zł/m² (październik 2026, 146 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Grzybowska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 327 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Grzybowska, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 110 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 5 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Grzybowska, Warszawa?

Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.