☰

Ceny najmu mieszkań województwo mazowieckie

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

75zł/m²/mies.

28 426 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

0,0% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 06.2010–10.2026

62 – 93zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

75 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷13 576 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 679 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Na tle okolicy

oferty 06.2010–10.2026

+31,7%

O tyle drożej niż średnio w: Polska (mediana 57 zł/m²/mies.).

1. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
71727374757677paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026757571727374757677paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026757571727374757677sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 75 zł/m²/mies. (28 426 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 75 zł/m²/mies. (15 872 oferty dodane)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202675n = 28 42675n = 15 872
sierpień 202676n = 27 08976n = 15 028
lipiec 202675n = 27 43875n = 14 663
czerwiec 202674n = 28 91375n = 14 494
maj 202674n = 28 28974n = 14 467
kwiecień 202674n = 26 13075n = 13 356

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Warszawa80 zł/m²/mies.śr. 85
  2. 2powiat nowodworski68 zł/m²/mies.śr. 64
  3. 3powiat warszawski zachodni68 zł/m²/mies.śr. 71
  4. 4powiat grodziski67 zł/m²/mies.śr. 69
  5. 5powiat piaseczyński66 zł/m²/mies.śr. 67

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat sokołowski39 zł/m²/mies.śr. 38
  2. 2powiat radomski39 zł/m²/mies.śr. 41
  3. 3powiat mławski41 zł/m²/mies.śr. 42
  4. 4powiat pułtuski42 zł/m²/mies.śr. 50
  5. 5powiat ciechanowski43 zł/m²/mies.śr. 41

Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo mazowieckie?

Mediana ofertowa wynosi 75 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 28 426 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa 0,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania — mazowieckie?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 576 zł/m² (kwiecień 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — mazowieckie?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — mazowieckie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Warszawa (80 zł/m²/mies.), powiat nowodworski (68 zł/m²/mies.), powiat warszawski zachodni (68 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat sokołowski (39 zł/m²/mies.), powiat radomski (39 zł/m²/mies.), powiat mławski (41 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.