☰

Ceny najmu mieszkań województwo mazowieckie

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026

74zł/m²/mies.

26 720 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 0,1% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty aktywne, stan 11.2026

62 – 92zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

74 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 087 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 700 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 654 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Na tle okolicy

oferty aktywne, stan 11.2026

+31,9%

O tyle drożej niż w: Polska (mediana 57 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.

1. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj 2025 – wrzesień 2026, oferty najmu.

Oferty aktywneOferty dodane
71727374757677sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 2026747471727374757677sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 2026747471727374757677sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 74 zł/m²/mies. (26 720 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 74 zł/m²/mies. (13 425 ofert dodanych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
październik 202674n = 26 72074n = 13 425
wrzesień 202675n = 28 42475n = 15 872
sierpień 202676n = 27 08676n = 15 026
lipiec 202675n = 27 43675n = 14 661
czerwiec 202674n = 28 91375n = 14 494
maj 202674n = 28 28874n = 14 467

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Warszawa79 zł/m²/mies.śr. 85
  2. 2powiat warszawski zachodni71 zł/m²/mies.śr. 71
  3. 3powiat otwocki66 zł/m²/mies.śr. 69
  4. 4powiat pruszkowski66 zł/m²/mies.śr. 69
  5. 5powiat grodziski66 zł/m²/mies.śr. 67

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat gostyniński39 zł/m²/mies.śr. 47
  2. 2powiat mławski41 zł/m²/mies.śr. 43
  3. 3powiat pułtuski42 zł/m²/mies.śr. 45
  4. 4powiat ciechanowski44 zł/m²/mies.śr. 44
  5. 5powiat Radom45 zł/m²/mies.śr. 46

Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo mazowieckie?

Mediana ofertowa wynosi 74 zł/m²/mies. (październik 2026, 26 720 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania — mazowieckie?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 087 zł/m² (kwiecień 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — mazowieckie?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — mazowieckie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Warszawa (79 zł/m²/mies.), powiat warszawski zachodni (71 zł/m²/mies.), powiat otwocki (66 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat gostyniński (39 zł/m²/mies.), powiat mławski (41 zł/m²/mies.), powiat pułtuski (42 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.