☰

Ceny najmu mieszkań województwo mazowieckie

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

78zł/m²/mies.

11 440 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 0,7% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 03.2010–09.2026

62 – 93zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

78 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷14 133 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 707 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Na tle okolicy

oferty 03.2010–09.2026

+30,7%

O tyle drożej niż średnio w: Polska (mediana 58 zł/m²/mies.).

1. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
7476788082paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202679787476788082paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202679787476788082sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 78 zł/m²/mies. (11 440 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 79 zł/m²/mies. (4 587 ofert dodanych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202678n = 11 44079n = 4 587
sierpień 202678n = 12 67678n = 5 287
lipiec 202679n = 11 27380n = 3 705
czerwiec 202677n = 10 95579n = 3 833
maj 202676n = 11 76276n = 4 596
kwiecień 202676n = 11 20777n = 3 945

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Warszawa81 zł/m²/mies.
  2. 2powiat warszawski zachodni69 zł/m²/mies.
  3. 3powiat piaseczyński68 zł/m²/mies.
  4. 4powiat grodziski67 zł/m²/mies.
  5. 5powiat nowodworski66 zł/m²/mies.

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat przasnyski34 zł/m²/mies.
  2. 2powiat sokołowski39 zł/m²/mies.
  3. 3powiat radomski39 zł/m²/mies.
  4. 4powiat pułtuski42 zł/m²/mies.
  5. 5powiat mławski42 zł/m²/mies.

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo mazowieckie?

Mediana ofertowa wynosi 78 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 11 440 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania — mazowieckie?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 14 133 zł/m² (styczeń 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — mazowieckie?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — mazowieckie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Warszawa (81 zł/m²/mies.), powiat warszawski zachodni (69 zł/m²/mies.), powiat piaseczyński (68 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat przasnyski (34 zł/m²/mies.), powiat sokołowski (39 zł/m²/mies.), powiat radomski (39 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).