Ceny najmu mieszkań Bema, Białystok
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
44zł/m²/mies.
29 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 5,7% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 200 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 495 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 44n = 29 | — |
| sierpień 2026 | 45n = 33 | — |
| lipiec 2026 | 51n = 39 | 49n = 26 |
| czerwiec 2026 | 48n = 31 | — |
| maj 2026 | 47n = 36 | — |
| kwiecień 2026 | 47n = 36 | — |
| październik 2025 | 40n = 41 | 40n = 23 |
| wrzesień 2025 | 47n = 40 | 50n = 22 |
| lipiec 2025 | 46n = 60 | 48n = 24 |
| czerwiec 2025 | 45n = 50 | 45n = 27 |
| październik 2024 | 45n = 85 | 45n = 34 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Bema, Białystok?
Mediana ofertowa wynosi 44 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 29 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Bema?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 9 907 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bema?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-25.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.