☰

Ceny najmu mieszkań Bielsko-Biała

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

50zł/m²/mies.

798 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,9% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 03.2020–10.2026

40 – 58zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,9% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 636 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 432 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
45464748495051paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026505045464748495051paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026505045464748495051sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 50 zł/m²/mies. (798 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 50 zł/m²/mies. (404 oferty dodane)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202650n = 79850n = 404
sierpień 202649n = 74449n = 347
lipiec 202649n = 85649n = 401
czerwiec 202648n = 94348n = 471
maj 202647n = 88349n = 406
kwiecień 202647n = 93447n = 456

Ostatnie wyceny w Bielsku-Białej

Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²/mies.)
23.09.2026ul. Partyzantów50,0 m²39
11.09.2026ul. Władysława Broniewskiego44,0 m²42
08.09.2026ul. Wapienicka44,0 m²50
02.09.2026ul. Goleszowska57,6 m²36
02.09.2026ul. Goleszowska50,0 m²38
16.08.2026ul. Urodzajna50,0 m²42
04.08.2026ul. Bartnicza64,0 m²47
03.08.2026ul. Sucha107,0 m²33
03.08.2026ul. Sucha50,0 m²38
30.07.2026ul. Jana Sobieskiego50,0 m²40

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe osiedla

  1. 1Kamienica57 zł/m²/mies.śr. 58
  2. 2Biała Wschód55 zł/m²/mies.śr. 53
  3. 3Wapienica52 zł/m²/mies.śr. 53

Najtańsze osiedla

  1. 1Osiedle Grunwaldzkie48 zł/m²/mies.śr. 48
  2. 2Górne Przedmieście48 zł/m²/mies.śr. 49
  3. 3Śródmieście49 zł/m²/mies.śr. 49

Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Bielsko-Biała?

Mediana ofertowa wynosi 50 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 798 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania w Bielsku-Białej?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 8 636 zł/m² (sierpień 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bielsku-Białej?

Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Bielsku-Białej jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Kamienica (57 zł/m²/mies.), Biała Wschód (55 zł/m²/mies.), Wapienica (52 zł/m²/mies.). Najtańsze: Osiedle Grunwaldzkie (48 zł/m²/mies.), Górne Przedmieście (48 zł/m²/mies.), Śródmieście (49 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.