☰

Ceny najmu mieszkań Bielsko-Biała

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

50zł/m²/mies.

365 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 6,1% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 03.2020–09.2026

41 – 58zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,2% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 342 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 417 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
4446485052paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202651504446485052paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202651504446485052sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 50 zł/m²/mies. (365 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 51 zł/m²/mies. (123 oferty dodane)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202650n = 36551n = 123
sierpień 202649n = 36450n = 141
lipiec 202648n = 29850n = 78
czerwiec 202648n = 31648n = 109
maj 202647n = 33650n = 104
kwiecień 202647n = 36747n = 138

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe osiedla

  1. 1Biała Wschód58 zł/m²/mies.
  2. 2Kamienica55 zł/m²/mies.
  3. 3Stare Bielsko55 zł/m²/mies.

Najtańsze osiedla

  1. 1Górne Przedmieście46 zł/m²/mies.
  2. 2Śródmieście48 zł/m²/mies.
  3. 3Osiedle Grunwaldzkie49 zł/m²/mies.

Mediana czynszu ofertowego z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Bielsko-Biała?

Mediana ofertowa wynosi 50 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 365 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania w Bielsku-Białej?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 8 342 zł/m² (czerwiec 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bielsku-Białej?

Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Bielsku-Białej jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Biała Wschód (58 zł/m²/mies.), Kamienica (55 zł/m²/mies.), Stare Bielsko (55 zł/m²/mies.). Najtańsze: Górne Przedmieście (46 zł/m²/mies.), Śródmieście (48 zł/m²/mies.), Osiedle Grunwaldzkie (49 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).