Ceny najmu mieszkań Śródmieście, Bytom
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
36zł/m²/mies.
357 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,1% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202629 – 46zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie9,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 810 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 240 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-1,3%
O tyle taniej niż w: Bytom (mediana 37 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 36n = 357 | 37n = 118 |
| wrzesień 2026 | 36n = 369 | 36n = 161 |
| sierpień 2026 | 38n = 341 | 38n = 126 |
| lipiec 2026 | 37n = 355 | 36n = 147 |
| czerwiec 2026 | 36n = 362 | 38n = 149 |
| maj 2026 | 35n = 342 | 35n = 153 |
Ostatnie wyceny w Śródmieściu
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | ul. Orląt Lwowskich | 50,0 m² | 31 |
| 05.10.2026 | ul. Katowicka | 50,0 m² | 29 |
| 05.10.2026 | ul. Katowicka | 27,0 m² | 50 |
| 05.10.2026 | ul. Józefa Chełmońskiego | 50,0 m² | 31 |
| 04.10.2026 | ul. Powstańców Śląskich | 50,0 m² | 28 |
| 02.10.2026 | ul. Piastów Bytomskich | 50,0 m² | 29 |
| 30.09.2026 | ul. Juliusza Ligonia | 50,0 m² | 29 |
| 30.09.2026 | ul. Grabowa | 50,0 m² | 28 |
| 29.09.2026 | Rynek | 50,0 m² | 30 |
| 29.09.2026 | ul. Piastów Bytomskich | 50,0 m² | 29 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Śródmieście, Bytom?
Mediana ofertowa wynosi 36 zł/m²/mies. (październik 2026, 357 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Śródmieściu?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 4 794 zł/m² (październik 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 9,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.