☰

Ceny najmu mieszkań Bytom

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026

36zł/m²/mies.

512 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 0,4% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty aktywne, stan 11.2026

30 – 46zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,6% rocznie, brutto

36 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷4 563 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 820 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 228 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
34353637383940sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 2026373634353637383940sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 2026373634353637383940sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 36 zł/m²/mies. (512 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 37 zł/m²/mies. (168 ofert dodanych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
październik 202636n = 51237n = 168
wrzesień 202637n = 54936n = 236
sierpień 202638n = 52639n = 197
lipiec 202638n = 54536n = 216
czerwiec 202637n = 54538n = 215
maj 202637n = 51135n = 210

Ostatnie wyceny w Bytomiu

Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²/mies.)
16.10.2026ul. Świętego Marka32,0 m²41
09.10.2026ul. Konstytucji50,0 m²29
08.10.2026ul. Energetyki50,0 m²31
07.10.2026ul. Orląt Lwowskich50,0 m²31
06.10.2026ul. Grzegorza Fitelberga50,0 m²33
05.10.2026ul. Katowicka50,0 m²29
05.10.2026ul. Katowicka27,0 m²50
05.10.2026ul. Józefa Chełmońskiego50,0 m²31
04.10.2026ul. Powstańców Śląskich50,0 m²28
02.10.2026ul. Piastów Bytomskich50,0 m²29

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 494, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Bytom?

Mediana ofertowa wynosi 36 zł/m²/mies. (październik 2026, 512 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania w Bytomiu?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 4 563 zł/m² (wrzesień 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bytomiu?

Około 9,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.