Ceny mieszkań Śródmieście, Bytom
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
4 044zł/m²
23 transakcje
▲ 4,6% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
4 831zł/m²
429 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 4,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 242 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20262 994 – 4 973zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie10,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 790 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 202 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-11,9%
O tyle taniej niż średnio w: Bytom (mediana 4 401 zł/m²).
11. miejsce na 12 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 4 831n = 429 | 5 153n = 101 |
| sierpień 2026 | — | 4 801n = 393 | 5 158n = 88 |
| lipiec 2026 | — | 4 692n = 356 | 4 653n = 57 |
| czerwiec 2026 | 4 044n = 23 | 4 723n = 300 | 4 577n = 53 |
| maj 2026 | — | 4 730n = 344 | 4 821n = 85 |
| kwiecień 2026 | 3 755n = 32 | 4 859n = 351 | 4 958n = 80 |
| marzec 2026 | 3 789n = 33 | 4 840n = 330 | 5 215n = 109 |
| luty 2026 | 4 426n = 25 | 4 575n = 329 | 4 413n = 74 |
| styczeń 2026 | 3 801n = 21 | 4 597n = 328 | 4 560n = 67 |
| grudzień 2025 | 3 986n = 20 | 4 595n = 350 | 4 528n = 72 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | ul. Juliana Fałata 25 | wtórny | 59,3 m² | 385 000 zł | 6 489 |
| 13.07.2026 | ul. Teodora Axentowicza 5 | wtórny | 79,2 m² | 465 000 zł | 5 869 |
| 10.07.2026 | Wojska Polskiego 11 | wtórny | 34,2 m² | 119 170 zł | 3 485 |
| 09.07.2026 | ul. Gustawa Morcinka 1 | wtórny | 65,2 m² | 169 983 zł | 2 606 |
| 07.07.2026 | Aleja Legionów 35 | wtórny | 77,6 m² | 320 000 zł | 4 126 |
| 03.07.2026 | ul. Klonowa 1 | wtórny | 25,4 m² | 30 000 zł | 1 183 |
| 03.07.2026 | ul. Henryka Siemiradzkiego 4 | wtórny | 38,8 m² | 160 000 zł | 4 124 |
| 01.07.2026 | ul. Ignacego Chrzanowskiego 2 | wtórny | 99,8 m² | 220 000 zł | 2 204 |
| 29.06.2026 | ul. Strzelców Bytomskich 4 | wtórny | 46,6 m² | 200 000 zł | 4 292 |
| 26.06.2026 | ul. Kolejowa 29 | wtórny | 34,7 m² | 120 000 zł | 3 458 |
| 26.06.2026 | ul. Księdza Franciszka Nawrota 5 | wtórny | 71,7 m² | 270 000 zł | 3 766 |
| 23.06.2026 | ul. Strzelców Bytomskich 9 | wtórny | 20,0 m² | 100 000 zł | 5 000 |
| 23.06.2026 | ul. Kolejowa 33 | wtórny | 34,7 m² | 145 000 zł | 4 179 |
| 18.06.2026 | Aleja Legionów 35 | wtórny | 104,3 m² | 357 000 zł | 3 424 |
| 18.06.2026 | ul. Piotra Woźniaka 66 | wtórny | 66,4 m² | 250 000 zł | 3 766 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Bytom?
Mediana ofertowa wynosi 4 831 zł/m² (wrzesień 2026, 429 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 4 044 zł/m² (czerwiec 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +4,6% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 242 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 202 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Śródmieściu mediana ofertowa wynosi 4 831 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 044 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 790 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 10,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.