Ceny mieszkań Śródmieście, Bytom
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2026
4 794zł/m²
42 transakcje
▲ 11,6% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
4 788zł/m²
602 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 9,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 239 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–11.20263 033 – 5 200zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie9,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 810 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 240 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–11.2026
-9,5%
O tyle taniej niż w: Bytom (mediana 4 444 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
7. miejsce na 8 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 4 794n = 42 | 4 788n = 602 | 4 987n = 209 |
| wrzesień 2026 | 4 563n = 41 | 4 866n = 617 | 4 947n = 197 |
| sierpień 2026 | 4 192n = 41 | 4 832n = 616 | 4 896n = 193 |
| lipiec 2026 | 4 126n = 59 | 4 807n = 673 | 4 885n = 256 |
| czerwiec 2026 | 4 044n = 51 | 4 780n = 702 | 5 084n = 236 |
| maj 2026 | 4 907n = 49 | 4 792n = 671 | 4 953n = 245 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | ul. Leona Wyczółkowskiego 22 | wtórny | 38,9 m² | 125 000 zł | 3 213 |
| 30.10.2026 | ul. Pilotów 5 | wtórny | 41,2 m² | 195 000 zł | 4 730 |
| 29.10.2026 | ul. Żwirki i Wigury 1 | wtórny | 40,8 m² | 183 000 zł | 4 490 |
| 29.10.2026 | ul. Juliana Fałata 16 | wtórny | 45,0 m² | 192 000 zł | 4 264 |
| 28.10.2026 | ul. Ignacego Chrzanowskiego 2 | wtórny | 99,8 m² | 420 000 zł | 4 207 |
| 28.10.2026 | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 5 | wtórny | 56,5 m² | 220 000 zł | 3 895 |
| 28.10.2026 | Aleja Legionów 25 | wtórny | 39,6 m² | 210 000 zł | 5 298 |
| 27.10.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 17 | wtórny | 40,3 m² | 85 000 zł | 2 111 |
| 23.10.2026 | ul. Leona Wyczółkowskiego 36 | wtórny | 113,0 m² | 470 000 zł | 4 159 |
| 22.10.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 46 | wtórny | 28,9 m² | 140 000 zł | 4 851 |
| 21.10.2026 | ul. Adama Didura 1a | wtórny | 20,2 m² | 127 000 zł | 6 287 |
| 21.10.2026 | ul. Łukasza Wallisa 14 | wtórny | 52,1 m² | 275 000 zł | 5 279 |
| 21.10.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 48 | wtórny | 56,6 m² | 260 000 zł | 4 593 |
| 21.10.2026 | ul. Łużycka 16 | wtórny | 62,0 m² | 380 000 zł | 6 127 |
| 16.10.2026 | ul. Józefa Chełmońskiego 11 | wtórny | 71,4 m² | 265 000 zł | 3 713 |
Ostatnie wyceny w Śródmieściu
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | ul. Orląt Lwowskich | 50,0 m² | 4 722 |
| 05.10.2026 | ul. Katowicka | 50,0 m² | 4 401 |
| 05.10.2026 | ul. Katowicka | 27,0 m² | 4 351 |
| 05.10.2026 | ul. Józefa Chełmońskiego | 50,0 m² | 4 751 |
| 04.10.2026 | ul. Powstańców Śląskich | 50,0 m² | 4 948 |
| 02.10.2026 | ul. Piastów Bytomskich | 50,0 m² | 4 337 |
| 30.09.2026 | ul. Juliusza Ligonia | 50,0 m² | 3 916 |
| 30.09.2026 | ul. Grabowa | 50,0 m² | 3 689 |
| 29.09.2026 | Rynek | 50,0 m² | 4 455 |
| 29.09.2026 | ul. Piastów Bytomskich | 50,0 m² | 4 365 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoJesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Bytom?
Mediana ofertowa wynosi 4 788 zł/m² (październik 2026, 602 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 4 794 zł/m² (październik 2026, 42 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +11,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 239 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 240 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Śródmieściu mediana ofertowa wynosi 4 788 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 4 794 zł/m² (październik 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 810 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 9,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.