Ceny najmu mieszkań Śródmieście, Katowice
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
53zł/m²/mies.
1 181 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,8% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 10.202641 – 65zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 650 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 484 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 10.2026
+0,0%
O tyle drożej niż w: Katowice (mediana 50 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
8. miejsce na 16 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 53n = 1 181 | 52n = 550 |
| sierpień 2026 | 55n = 1 339 | 56n = 652 |
| lipiec 2026 | 55n = 1 336 | 57n = 669 |
| czerwiec 2026 | 54n = 1 259 | 54n = 605 |
| maj 2026 | 55n = 1 155 | 55n = 552 |
| kwiecień 2026 | 54n = 1 023 | 56n = 458 |
Ostatnie wyceny w Śródmieściu
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 25.10.2026 | ul. Ks. bpa Arkadiusza Lisieckiego | 50,0 m² | 43 |
| 25.10.2026 | ul. Ks. bpa Arkadiusza Lisieckiego | 38,0 m² | 37 |
| 16.10.2026 | ul. Sokolska | 27,9 m² | 61 |
| 13.10.2026 | ul. Zabrska | 44,0 m² | 70 |
| 07.10.2026 | ul. Wojewódzka | 50,0 m² | 45 |
| 01.10.2026 | ul. Ks. bpa Arkadiusza Lisieckiego | 50,0 m² | 43 |
| 30.09.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki | 50,0 m² | 40 |
| 25.09.2026 | ul. Michała Drzymały | 50,0 m² | 40 |
| 25.09.2026 | ul. Henryka Dąbrowskiego | 60,0 m² | 38 |
| 24.09.2026 | ul. Stanisława Kobylińskiego | 50,0 m² | 45 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Śródmieście, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 53 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 1 181 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Śródmieściu?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 9 680 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-26.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.