Ceny najmu mieszkań Katowice
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
50zł/m²/mies.
2 598 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,1% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202640 – 62zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 480 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 50n = 2 598 | 51n = 941 |
| wrzesień 2026 | 51n = 3 294 | 51n = 1 599 |
| sierpień 2026 | 53n = 3 411 | 53n = 1 569 |
| lipiec 2026 | 53n = 3 604 | 54n = 1 729 |
| czerwiec 2026 | 52n = 3 327 | 52n = 1 516 |
| maj 2026 | 52n = 3 107 | 52n = 1 353 |
Ostatnie wyceny w Katowicach
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | ul. Ceglana | 42,0 m² | 69 |
| 29.10.2026 | ul. Władysława Orkana | 50,2 m² | 43 |
| 29.10.2026 | ul. Skalna | 50,0 m² | 43 |
| 29.10.2026 | ul. Pokoju | 50,0 m² | 33 |
| 29.10.2026 | ul. Katowicka | 42,7 m² | 41 |
| 27.10.2026 | ul. Świdnicka | 49,0 m² | 36 |
| 26.10.2026 | ul. Piastów | 38,0 m² | 47 |
| 25.10.2026 | ul. Ks. bpa Arkadiusza Lisieckiego | 50,0 m² | 43 |
| 25.10.2026 | ul. Ks. bpa Arkadiusza Lisieckiego | 38,0 m² | 37 |
| 20.10.2026 | ul. Gabriela Hałubki | 35,7 m² | 43 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe dzielnice
- 1Bogucice59 zł/m²/mies.śr. 60
- 2Brynów-Osiedle Zgrzebnioka57 zł/m²/mies.śr. 56
- 3Osiedle Paderewskiego-Muchowiec54 zł/m²/mies.śr. 58
- 4Dąb53 zł/m²/mies.śr. 51
- 5Kostuchna53 zł/m²/mies.śr. 51
Najtańsze dzielnice
- 1Janów-Nikiszowiec41 zł/m²/mies.śr. 43
- 2Zawodzie41 zł/m²/mies.śr. 44
- 3Załęże44 zł/m²/mies.śr. 44
- 4Ligota-Panewniki45 zł/m²/mies.śr. 48
- 5Załęska Hałda-Brynów45 zł/m²/mies.śr. 46
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieDzielnice
- Bogucice59 zł/m²/mies.
- Brynów-Osiedle Zgrzebnioka57 zł/m²/mies.
- Dąb53 zł/m²/mies.
- Dąbrówka Mała50 zł/m²/mies.
- Giszowiec42 zł/m²/mies.
- Janów-Nikiszowiec41 zł/m²/mies.
- Kostuchna53 zł/m²/mies.
- Koszutka47 zł/m²/mies.
- Ligota-Panewniki45 zł/m²/mies.
- Murcki35 zł/m²/mies.
- Osiedle Paderewskiego-Muchowiec54 zł/m²/mies.
- Osiedle Tysiąclecia48 zł/m²/mies.
- Osiedle Witosa38 zł/m²/mies.
- Piotrowice-Ochojec50 zł/m²/mies.
- Podlesie54 zł/m²/mies.
- Szopienice-Burowiec50 zł/m²/mies.
- Śródmieście50 zł/m²/mies.
- Wełnowiec-Józefowiec51 zł/m²/mies.
- Załęska Hałda-Brynów45 zł/m²/mies.
- Załęże44 zł/m²/mies.
- Zarzecze44 zł/m²/mies.
- Zawodzie41 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 50 zł/m²/mies. (październik 2026, 2 598 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Katowicach?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 9 601 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Katowicach?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Katowicach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Bogucice (59 zł/m²/mies.), Brynów-Osiedle Zgrzebnioka (57 zł/m²/mies.), Osiedle Paderewskiego-Muchowiec (54 zł/m²/mies.). Najtańsze: Janów-Nikiszowiec (41 zł/m²/mies.), Zawodzie (41 zł/m²/mies.), Załęże (44 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.