Ceny najmu mieszkań Katowice
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
51zł/m²/mies.
3 163 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 1,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 05.2021–09.202640 – 63zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 500 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 51n = 3 163 | 50n = 1 475 |
| sierpień 2026 | 53n = 3 489 | 53n = 1 569 |
| lipiec 2026 | 53n = 3 737 | 54n = 1 731 |
| czerwiec 2026 | 52n = 3 514 | 52n = 1 516 |
| maj 2026 | 52n = 3 325 | 52n = 1 354 |
| kwiecień 2026 | 52n = 3 201 | 53n = 1 313 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe dzielnice
- 1Bogucice59 zł/m²/mies.śr. 62
- 2Brynów-Osiedle Zgrzebnioka58 zł/m²/mies.śr. 56
- 3Dąb54 zł/m²/mies.śr. 52
- 4Osiedle Paderewskiego-Muchowiec54 zł/m²/mies.śr. 56
- 5Koszutka52 zł/m²/mies.śr. 53
Najtańsze dzielnice
- 1Janów-Nikiszowiec31 zł/m²/mies.śr. 35
- 2Załęska Hałda-Brynów42 zł/m²/mies.śr. 44
- 3Szopienice-Burowiec44 zł/m²/mies.śr. 50
- 4Załęże45 zł/m²/mies.śr. 44
- 5Zawodzie45 zł/m²/mies.śr. 48
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieDzielnice
- Bogucice59 zł/m²/mies.
- Brynów-Osiedle Zgrzebnioka58 zł/m²/mies.
- Dąb54 zł/m²/mies.
- Dąbrówka Mała53 zł/m²/mies.
- Giszowiec35 zł/m²/mies.
- Janów-Nikiszowiec31 zł/m²/mies.
- Kostuchna51 zł/m²/mies.
- Koszutka52 zł/m²/mies.
- Ligota-Panewniki46 zł/m²/mies.
- Murcki44 zł/m²/mies.
- Osiedle Paderewskiego-Muchowiec54 zł/m²/mies.
- Osiedle Tysiąclecia50 zł/m²/mies.
- Osiedle Witosa40 zł/m²/mies.
- Piotrowice-Ochojec52 zł/m²/mies.
- Podlesie54 zł/m²/mies.
- Szopienice-Burowiec44 zł/m²/mies.
- Śródmieście50 zł/m²/mies.
- Wełnowiec-Józefowiec50 zł/m²/mies.
- Załęska Hałda-Brynów42 zł/m²/mies.
- Załęże45 zł/m²/mies.
- Zarzecze48 zł/m²/mies.
- Zawodzie45 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 51 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 3 163 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Katowicach?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 10 000 zł/m² (czerwiec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Katowicach?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Katowicach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Bogucice (59 zł/m²/mies.), Brynów-Osiedle Zgrzebnioka (58 zł/m²/mies.), Dąb (54 zł/m²/mies.). Najtańsze: Janów-Nikiszowiec (31 zł/m²/mies.), Załęska Hałda-Brynów (42 zł/m²/mies.), Szopienice-Burowiec (44 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).