Ceny najmu mieszkań Wełnowiec-Józefowiec, Katowice
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
51zł/m²/mies.
122 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 10.202646 – 65zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 497 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 10.2026
+10,8%
O tyle drożej niż w: Katowice (mediana 50 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
3. miejsce na 16 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 53n = 107niepełne | 58n = 39niepełne |
| wrzesień 2026 | 51n = 122 | 50n = 63 |
| sierpień 2026 | 51n = 135 | 54n = 58 |
| lipiec 2026 | 51n = 161 | 52n = 63 |
| czerwiec 2026 | 52n = 148 | 52n = 68 |
| maj 2026 | 52n = 125 | 56n = 57 |
Ostatnie wyceny w Wełnowiec-Józefowiec
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | ul. Jabłoniowa | 50,0 m² | 45 |
| 26.09.2026 | ul. Feliksa Nowowiejskiego | 50,0 m² | 38 |
| 17.09.2026 | ul. Ks. Piotra Ściegiennego | 56,0 m² | 39 |
| 17.09.2026 | ul. Ks. Piotra Ściegiennego | 50,0 m² | 45 |
| 16.09.2026 | ul. Słoneczna | 50,0 m² | 39 |
| 06.09.2026 | ul. Bytkowska | 49,5 m² | 53 |
| 02.09.2026 | ul. Słoneczna | 50,0 m² | 42 |
| 01.09.2026 | ul. Mieczysława Karłowicza | 50,0 m² | 46 |
| 28.08.2026 | ul. Józefowska | 63,0 m² | 40 |
| 28.08.2026 | ul. Józefowska | 50,0 m² | 48 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Osiedle Nowa Słoneczna63 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Wełnowiec-Józefowiec, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 51 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 122 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Wełnowiec-Józefowiec?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 9 931 zł/m² (lipiec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wełnowiec-Józefowiec?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.