Ceny mieszkań Wełnowiec-Józefowiec, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
9 711zł/m²
28 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 900zł/m²
692 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 0,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 545 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20267 549 – 10 918zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 540 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 486 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-1,5%
O tyle taniej niż średnio w: Katowice (mediana 9 911 zł/m²).
7. miejsce na 22 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 900n = 692 | 11 400n = 281 |
| sierpień 2026 | — | 10 600n = 607 | 10 171n = 144 |
| lipiec 2026 | — | 11 000n = 761 | 10 546n = 180 |
| czerwiec 2026 | 9 711n = 28 | 11 087n = 854 | 10 500n = 170 |
| maj 2026 | 10 100n = 20 | 10 814n = 837 | 10 812n = 192 |
| kwiecień 2026 | — | 11 000n = 796 | 10 900n = 229 |
| marzec 2026 | 9 800n = 27 | 10 978n = 776 | 10 800n = 200 |
| luty 2026 | 9 997n = 28 | 10 978n = 721 | 10 472n = 167 |
| styczeń 2026 | 10 582n = 20 | 10 953n = 720 | 10 597n = 142 |
| grudzień 2025 | 10 080n = 53 | 11 100n = 788 | 10 492n = 166 |
Ostatnie transakcje w Wełnowiec-Józefowiec
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | ul. Ignacego Daszyńskiego 40 | pierwotny | 48,4 m² | 480 167 zł | 9 927 |
| 13.07.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 84,3 m² | 836 829 zł | 9 924 |
| 09.07.2026 | ul. Słoneczna 1A | pierwotny | 41,4 m² | 393 024 zł | 9 496 |
| 09.07.2026 | ul. Ignacego Daszyńskiego 42 | wtórny | 67,2 m² | 675 250 zł | 10 041 |
| 07.07.2026 | ul. Jesionowa 22 | wtórny | 121,7 m² | 1 145 000 zł | 9 411 |
| 06.07.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 84,3 m² | 860 045 zł | 10 203 |
| 03.07.2026 | ul. Bytkowska 123 | wtórny | 47,1 m² | 475 000 zł | 10 074 |
| 01.07.2026 | ul. Bytkowska 105A | pierwotny | 84,1 m² | 898 569 zł | 10 679 |
| 29.06.2026 | ul. Modelarska 30 | pierwotny | 71,3 m² | 711 616 zł | 9 974 |
| 29.06.2026 | ul. Ignacego Daszyńskiego 42 | wtórny | 53,3 m² | 519 790 zł | 9 750 |
| 29.06.2026 | ul. prof. Jana Mikusińskiego 1 | pierwotny | 59,0 m² | 555 000 zł | 9 405 |
| 29.06.2026 | ul. Ignacego Daszyńskiego 40 | wtórny | 52,7 m² | 510 000 zł | 9 672 |
| 29.06.2026 | ul. Modelarska 30 | pierwotny | 50,8 m² | 589 240 zł | 11 611 |
| 26.06.2026 | ul. Bytkowska 113 | pierwotny | 31,0 m² | 286 000 zł | 9 220 |
| 25.06.2026 | ul. Bytkowska 103 | wtórny | 50,9 m² | 575 000 zł | 11 290 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Nowa Słoneczna11 908 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wełnowiec-Józefowiec, Katowice?
Mediana ofertowa wynosi 10 900 zł/m² (wrzesień 2026, 692 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 9 711 zł/m² (czerwiec 2026, 28 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wełnowiec-Józefowiec?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 545 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 486 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wełnowiec-Józefowiec mediana ofertowa wynosi 10 900 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 711 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wełnowiec-Józefowiec?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 540 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wełnowiec-Józefowiec?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.