Ceny najmu mieszkań Rybnik
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
40zł/m²/mies.
389 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 02.2025–10.202631 – 47zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 980 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 315 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 40n = 389 | 40n = 173 |
| sierpień 2026 | 38n = 405 | 41n = 160 |
| lipiec 2026 | 38n = 419 | 38n = 173 |
| czerwiec 2026 | 37n = 372 | 37n = 158 |
| maj 2026 | 37n = 362 | 38n = 155 |
| kwiecień 2026 | 38n = 387 | 36n = 156 |
Ostatnie wyceny w Rybniku
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | ul. Józefa Pukowca | 57,0 m² | 30 |
| 08.10.2026 | ul. Wawelska | 67,0 m² | 33 |
| 07.10.2026 | ul. Sławików | 50,0 m² | 35 |
| 21.08.2026 | ul. Letnia | 55,0 m² | 37 |
| 08.07.2026 | ul. Gruntowa | 52,0 m² | 45 |
| 15.06.2026 | ul. Mglista | 55,0 m² | 31 |
| 15.06.2026 | ul. Mglista | 50,0 m² | 31 |
| 21.04.2026 | ul. Gliwicka | 50,0 m² | 34 |
| 19.04.2026 | ul. Pod Lasem | 50,0 m² | 45 |
| 14.04.2026 | ul. Gliwicka | 27,1 m² | 34 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe dzielnice
- 1Niedobczyce42 zł/m²/mies.śr. 45
- 2Śródmieście41 zł/m²/mies.śr. 41
Najtańsze dzielnice
- 1Rybnik-Północ36 zł/m²/mies.śr. 39
- 2Maroko-Nowiny37 zł/m²/mies.śr. 37
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieDzielnice
- Boguszowice Osiedle42 zł/m²/mies.
- Boguszowice Stare36 zł/m²/mies.
- Chwałęcice
- Chwałowice35 zł/m²/mies.
- Golejów34 zł/m²/mies.
- Gotartowice45 zł/m²/mies.
- Grabownia
- Kamień
- Kłokocin
- Ligota-Ligocka Kuźnia51 zł/m²/mies.
- Maroko-Nowiny37 zł/m²/mies.
- Meksyk39 zł/m²/mies.
- Niedobczyce42 zł/m²/mies.
- Niewiadom41 zł/m²/mies.
- Ochojec55 zł/m²/mies.
- Orzepowice55 zł/m²/mies.
- Paruszowiec-Piaski42 zł/m²/mies.
- Popielów28 zł/m²/mies.
- Radziejów
- Rybnicka Kuźnia26 zł/m²/mies.
- Rybnik-Północ36 zł/m²/mies.
- Stodoły
- Śródmieście41 zł/m²/mies.
- Wielopole38 zł/m²/mies.
- Zamysłów50 zł/m²/mies.
- Zebrzydowice
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Rybnik?
Mediana ofertowa wynosi 40 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 389 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Rybniku?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 6 307 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Rybniku?
Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Rybniku jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Niedobczyce (42 zł/m²/mies.), Śródmieście (41 zł/m²/mies.). Najtańsze: Rybnik-Północ (36 zł/m²/mies.), Maroko-Nowiny (37 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.